Sonnige Ruhelage mit unverbaubarem Karawankenblick / Nähe Velden
Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• 2-fach verglaste Fenster + Türen
• großzügige Räume
• Balkon mit Südausrichtung
• unverbaubarer Bergpanorama (bis zum Pyramiedenkogel)
- großzügige Keller mit Tageslicht
• großzügige Räume
• Balkon mit Südausrichtung
• unverbaubarer Bergpanorama (bis zum Pyramiedenkogel)
- großzügige Keller mit Tageslicht
Merkmale
Fläche
163 m²
Baujahr
1973
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
222 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
138.10
HWB-Klasse
D
fGEE
1.79
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Wohnen in Ruhelage mit Südausrichtung und Bergpanorama
Dieses Haus aus den 70er-Jahren in Köstenberg, nahe Velden am Wörthersee, bietet rund 222 m² Nutzfläche und beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick auf die Karawanken. Mit seiner sonnigen Südausrichtung in absolut ruhiger Lage ist es ideal für Großfamilien und handwerklich Begabte, die Freude daran haben, ein Zuhause liebevoll zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Dachboden wurde in den 90er-Jahren nachträglich ausgebaut, sodass jede Etage (EG, OG und Keller) separat bewohnbar ist – somit ist das Haus ideal auch als Mehrgenerationenhaus. Ein kleiner, gepflegter Kräutergarten lädt zum Anlegen und Erweitern ein und sorgt für frische Aromen direkt vor der Haustür.
HIGHLIGHTS der Immobilie:
• Rund 222 m² Nutzfläche mit vielseitigem Potenzial
• Unverbaubarer Panoramablick auf die Karawanken
• Sonnige Südausrichtung in ruhiger Lage
• 70er-Jahre-Charme mit ausgebautem Dachgeschoss
• Separate Wohneinheiten: EG, OG und Keller
• Kleiner Kräutergarten zum Selbstversorgen
• Ideal für Großfamilien und handwerklich Begabte: Das Haus benötigt eine liebevolle Sanierung/Modernisierung und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
LAGE
Köstenberg, nahe Velden am Wörthersee – eine idyllische, naturnahe Lage, die dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Alltags entfernt ist.
Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt zu besichtigen und das Potenzial zu entdecken, das es für Ihre Wohnträume bietet!
Wichtiger Hinweis:
Auskunft zu Ihrer Wunschimmobilie erfolgt ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer sind Pflichtangaben). Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht bearbeitet werden.
Dieses Haus aus den 70er-Jahren in Köstenberg, nahe Velden am Wörthersee, bietet rund 222 m² Nutzfläche und beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick auf die Karawanken. Mit seiner sonnigen Südausrichtung in absolut ruhiger Lage ist es ideal für Großfamilien und handwerklich Begabte, die Freude daran haben, ein Zuhause liebevoll zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Dachboden wurde in den 90er-Jahren nachträglich ausgebaut, sodass jede Etage (EG, OG und Keller) separat bewohnbar ist – somit ist das Haus ideal auch als Mehrgenerationenhaus. Ein kleiner, gepflegter Kräutergarten lädt zum Anlegen und Erweitern ein und sorgt für frische Aromen direkt vor der Haustür.
HIGHLIGHTS der Immobilie:
• Rund 222 m² Nutzfläche mit vielseitigem Potenzial
• Unverbaubarer Panoramablick auf die Karawanken
• Sonnige Südausrichtung in ruhiger Lage
• 70er-Jahre-Charme mit ausgebautem Dachgeschoss
• Separate Wohneinheiten: EG, OG und Keller
• Kleiner Kräutergarten zum Selbstversorgen
• Ideal für Großfamilien und handwerklich Begabte: Das Haus benötigt eine liebevolle Sanierung/Modernisierung und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
LAGE
Köstenberg, nahe Velden am Wörthersee – eine idyllische, naturnahe Lage, die dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Alltags entfernt ist.
Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt zu besichtigen und das Potenzial zu entdecken, das es für Ihre Wohnträume bietet!
Wichtiger Hinweis:
Auskunft zu Ihrer Wunschimmobilie erfolgt ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer sind Pflichtangaben). Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht bearbeitet werden.