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- Eigentumswohnungen in Velden am Wörther See
Wohnen mit Garten mitten in Velden – ruhig, sonnig & zentrumsnah
Kosten
Kaufpreis
€ 325.000,00
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
59,88 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
70 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
neue Terrasse, neue Gegensprechanlage, Malerarbeiten
Wohnfläche
70 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.55
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Großzügige Gartenwohnungen in Ruhelage – nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens entfernt
Diese attraktive Gartenwohnung in Velden am Wörthersee verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen sonnigen Garten und einer hervorragenden Lage. Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Wörthersee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – und dennoch genießen Sie zu Hause angenehme Ruhe.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und große Fensterfronten mit Schiebeelementen, die den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbinden.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit anschließendem, rund 60 m² großem Garten – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Highlights auf einen Blick
– Großzügige & helle Räumlichkeiten
– Große Fensterfronten mit Schiebeelementen
– rd.70 m² Wohnfläche
– ca. 22 m² Terrasse
– rd. 60 m² sonniger Eigengarten
– 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
– Ruhige Wohnlage
– Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Velden
– Wörthersee & sämtliche Infrastruktur rasch erreichbar
Direkt angrenzend befindet sich die ebenfalls zum Verkauf stehende Top 4. mit rund 92 m² Wohnfläche, großzügiger Raumaufteilung und einem beeindruckenden Rundumgarten bietet sie deutlich mehr Platz.
– Wohnfläche: ca. 92 m²
– 3 Zimmer plus Küche
– 2 Badezimmer mit DU und Wanne
– 2 Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²
– ca. 211 m² großer Rundumgarten
– Garten durch gewachsene Thujen weitgehend uneinsehbar
– 2 KFZ-Stellplätze inklusive
Besonders interessant: Top 3 und Top 4 liegen unmittelbar nebeneinander. Dadurch besteht die Möglichkeit, nur eine der beiden Wohnungen zu erwerben oder beide Einheiten gemeinsam zu kaufen – beispielsweise für eine größere Familie, Ferienwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hat diese schöne Gartenwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittle ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie alle relevanten Informationen zur Immobilie.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT.
Monika Balint | Zert. Immobilienmaklerin
BALINT IMMOBILIEN
Diese attraktive Gartenwohnung in Velden am Wörthersee verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen sonnigen Garten und einer hervorragenden Lage. Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Wörthersee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – und dennoch genießen Sie zu Hause angenehme Ruhe.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und große Fensterfronten mit Schiebeelementen, die den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbinden.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit anschließendem, rund 60 m² großem Garten – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Highlights auf einen Blick
– Großzügige & helle Räumlichkeiten
– Große Fensterfronten mit Schiebeelementen
– rd.70 m² Wohnfläche
– ca. 22 m² Terrasse
– rd. 60 m² sonniger Eigengarten
– 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
– Ruhige Wohnlage
– Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Velden
– Wörthersee & sämtliche Infrastruktur rasch erreichbar
Direkt angrenzend befindet sich die ebenfalls zum Verkauf stehende Top 4. mit rund 92 m² Wohnfläche, großzügiger Raumaufteilung und einem beeindruckenden Rundumgarten bietet sie deutlich mehr Platz.
– Wohnfläche: ca. 92 m²
– 3 Zimmer plus Küche
– 2 Badezimmer mit DU und Wanne
– 2 Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²
– ca. 211 m² großer Rundumgarten
– Garten durch gewachsene Thujen weitgehend uneinsehbar
– 2 KFZ-Stellplätze inklusive
Besonders interessant: Top 3 und Top 4 liegen unmittelbar nebeneinander. Dadurch besteht die Möglichkeit, nur eine der beiden Wohnungen zu erwerben oder beide Einheiten gemeinsam zu kaufen – beispielsweise für eine größere Familie, Ferienwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hat diese schöne Gartenwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittle ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie alle relevanten Informationen zur Immobilie.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT.
Monika Balint | Zert. Immobilienmaklerin
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