Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage in Velden am Wörthersee

Das Mehrparteienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei Wohnungen im Untergeschoss, eine getrennte Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Einheit, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Die Einheiten verfügen über separate Eingänge, die Privatsphäre und Komfort für die Bewohner gewährleisten. Laut Nutzwertgutachten sind aktuell zwei Einheiten parifiziert.

Ausstattung:

• Doppelgarage für bequemes Parken von zwei Fahrzeugen
• Ca. 6 Parkflächen im Freien für zusätzliche Fahrzeuge oder Besucher
• Moderne Ausstattung in den beiden Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Großzügige Wohnräume mit viel Tageslichteinfall
• Komfortable Badezimmer und Küchen mit allen erforderlichen Geräten
• Terrasse oder Balkone und Garten für jede Wohneinheit

Besondere Merkmale:

• Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Velden am Wörthersee
• Ruhige Umgebung dank des Privatwegs
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen mit separaten Einheiten, Vermietung von Ferienwohnungen oder auch als Investmentobjekt
• Attraktives Wohnkonzept für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine hochwertige Lebensqualität suchen

Dieses Mehrfamilienwohnhaus in Zentrumslage in Velden am Wörthersee bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem erstklassigen Wohnobjekt in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Mit seiner ruhigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.

Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap