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- Eigentumswohnungen in Velden am Wörther See
Elegante Residenz im Auenhof SEE-Resort – Velden – Wörthersee + Motorboot
Kosten
Kaufpreis
€ 2.200.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
92 m²
Baujahr
2006
Wohnfläche
92 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Velden am Wörthersee - „Lifestyle at its best“
Einzigartig. Exklusiv. Direkt am See.
In bevorzugter Lage direkt am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnanlage als Synonym für zeitgemäße Architektur, luxuriöse Individualität und ein gehobenes Wohlfühl-Ambiente. Die Villen und großzügigen Wohnungen auf dem weitläufigen Seeareal vereinen Lebensfreude, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit für ihre Eigentümer.
Highlights der Anlage
- Gated Community – garantierte Individualität und Sicherheit auf einem ca. 11.000 m² großen, abgeschlossenen Grundstück
- Ca. 2.000 m² Liegewiesen- und Badebereich mit 140 m privater Uferlänge und Marina
- Moderne, zeitlose Architektur in niveauvollem Ambiente
- Ruhige Lage mit gleichzeitig kurzer Distanz zum beliebten Szene-Treff Velden
Exklusive Eigentumswohnung im Auenhof-Resort
Zum Verkauf steht eine sehr moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im renommierten Auenhof-Resort, einem der exklusivsten Seeareale am Wörthersee. Das gesamte Areal steht ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Wohnflächen & Raumaufteilung
- Wohnfläche: 91,76 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 großzügiger Wohnbereich
- Seeterrasse: 17,84 m²
- Westbalkon: 13,54 m²
- Rechnerische Wohnfläche gesamt: ca. 99,6 m² (Terrasse und Balkon mit 25 % angerechnet)
Lebensqualität direkt am Wasser
Der rund 2.000 m² große private Badestrand bietet ausreichend Raum zum Entspannen und ermöglicht es, die unterschiedlichen Stimmungen des Wörthersees zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung & Lieferumfang
Die Wohnung wird schlüsselfertig und inklusive folgender Bestandteile verkauft:
- Hochwertige, maßgefertigte Einbauten
- Kellerabteil: Top 6, ca. 2,59 m²
- PKW-Stellplatz
- Motorboot
Kaufpreis
€ 2.200.000,- zzgl. der beim Immobilienerwerb anfallenden Kaufnebenkosten
Der Erwerb des Motorboots ist optinal.
Weitere Eckdaten
Betriebskosten: ca. € 450,- pro Monat
Baujahr: 2006
Erstbezug: 2008 / 2010
Fenster: Aluminium
Beschattung: hochwertiges, voll elektrisches System
Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung
Energieausweis: HWB: 53,83 kWh/m²a fGEE: 1,18 (lt. Eigentümer)
Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.
Einzigartig. Exklusiv. Direkt am See.
In bevorzugter Lage direkt am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnanlage als Synonym für zeitgemäße Architektur, luxuriöse Individualität und ein gehobenes Wohlfühl-Ambiente. Die Villen und großzügigen Wohnungen auf dem weitläufigen Seeareal vereinen Lebensfreude, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit für ihre Eigentümer.
Highlights der Anlage
- Gated Community – garantierte Individualität und Sicherheit auf einem ca. 11.000 m² großen, abgeschlossenen Grundstück
- Ca. 2.000 m² Liegewiesen- und Badebereich mit 140 m privater Uferlänge und Marina
- Moderne, zeitlose Architektur in niveauvollem Ambiente
- Ruhige Lage mit gleichzeitig kurzer Distanz zum beliebten Szene-Treff Velden
Exklusive Eigentumswohnung im Auenhof-Resort
Zum Verkauf steht eine sehr moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im renommierten Auenhof-Resort, einem der exklusivsten Seeareale am Wörthersee. Das gesamte Areal steht ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Wohnflächen & Raumaufteilung
- Wohnfläche: 91,76 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 großzügiger Wohnbereich
- Seeterrasse: 17,84 m²
- Westbalkon: 13,54 m²
- Rechnerische Wohnfläche gesamt: ca. 99,6 m² (Terrasse und Balkon mit 25 % angerechnet)
Lebensqualität direkt am Wasser
Der rund 2.000 m² große private Badestrand bietet ausreichend Raum zum Entspannen und ermöglicht es, die unterschiedlichen Stimmungen des Wörthersees zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung & Lieferumfang
Die Wohnung wird schlüsselfertig und inklusive folgender Bestandteile verkauft:
- Hochwertige, maßgefertigte Einbauten
- Kellerabteil: Top 6, ca. 2,59 m²
- PKW-Stellplatz
- Motorboot
Kaufpreis
€ 2.200.000,- zzgl. der beim Immobilienerwerb anfallenden Kaufnebenkosten
Der Erwerb des Motorboots ist optinal.
Weitere Eckdaten
Betriebskosten: ca. € 450,- pro Monat
Baujahr: 2006
Erstbezug: 2008 / 2010
Fenster: Aluminium
Beschattung: hochwertiges, voll elektrisches System
Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung
Energieausweis: HWB: 53,83 kWh/m²a fGEE: 1,18 (lt. Eigentümer)
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