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Moderne Beachfront-Villa in einzigartiger Lage am Wörthersee mit spektakulärem Blick

Kosten

Kaufpreis
€ 9.900.000,00
Betriebskosten
€ 1.976,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
6
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
491 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
348 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2009
Wohnfläche
348 m²
Grundstücksfläche
11.000 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
81.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.22
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

In den Residenzen von Auen – eingebettet in ein privates, parkartig gestaltetes Seeareal von rund 11.000 m² – befindet sich diese außergewöhnliche Villa in einer Kategorie, die am Wörthersee nur äußerst selten zu finden ist. Ein Ort, geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Privatsphäre, Sicherheit und diskreten Luxus. Der private Uferbereich erstreckt sich über rund 2.000 m² mit etwa 140 Metern direkter Seelinie und zählt damit zu den außergewöhnlichsten Wasserlagen der Region. Großzügige Liegeflächen, elegante Badebereiche mit Steganlagen, private Strandkabinen sowie ein exklusives Bootshaus mit eigenem Bootslift schaffen ein Seeerlebnis auf höchstem Niveau. Die gesamte Garten- und Außenanlage wird professionell betreut und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

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