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Beachfront-Villa mit eigenem Bootshaus und Pool in Toplage nähe Velden

Kosten

Kaufpreis
€ 9.900.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
6
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
491 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
157 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Kellergarage
Modernste Ausstattung
Geräte von Gaggenau
Steinzeug Bisazza
Holzboden Eiche massiv
Wandverkleidungen in Mahagoni
BUS-System für Heizung
Eigenes Bootshaus
Großer privater Garten mit eigenem Pool
Perfekte Sonnenausrichtung
Unverbaubarer Blick auf den See

Merkmale

Fläche
379 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2009
Nutzfläche
348 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
81.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.22
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

In exklusiver Lage am Wörthersee entfaltet sich diese Seevilla über zwei Ebenen in einem ca. 11.000 m² großen, parkartig gestalteten, privaten Seeareal mit Uferzugang im Auenhof-Resort. Die Anlage ist ausschließlich Eigentümern vorbehalten und bietet höchste Privatsphäre. Ein ca. 2.000 m² großer Uferbereich mit rund 140 m Seelinie, Gartenanlagen, Liegeflächen, Badezonen, Strandkabinen und privater Marina, Bootshaus und Bootslift definiert exklusives Leben am Wasser. Die Villa überzeugt mit klarer Architektur, perfekter Raumaufteilung sowie raumhohen Glasfronten mit See- und Landschaftsblick. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche verbindet innen und außen auf harmonische Weise. Die Hauptterrasse erstreckt sich über die gesamte Front mit Pool und weitem Blick über den See. Masterbedroom en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie Obergeschoss als Rückzug oder zweite Einheit. Mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Spa, Fitness, Personalwohnung, Tiefgarage und Zweitwohnsitzwidmung.

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