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Luxuriöse Villa mit Wörthersee-Blick (mit Nebenwohnung)

Kosten

Kaufpreis
€ 1.580.000,00
Warmwasser im Preis enthalten
Ja

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig renoviert.

Böden: italienische Fließen bzw. div. Marmore, Parkett
Fenster: Außen Aluminium, Innen Holz

Merkmale

Fläche
572,81 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1997
Wohnfläche
572,81 m²
Nutzfläche
572,81 m²
Grundstücksfläche
2.136 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
85.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Luxuriöse Villa mit Nebenwohnung und großer Doppelgarage zu verkaufen.

Unverbaubarer Blick auf den Wörthersee mit Maria Wörth und Pyramidenkogel. Architektenhaus in konventioneller solider Bauweise in Techelsberg – Tibitsch. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 572 m², welche auf drei Voll-Geschosse (Unter-, Erd,- und Obergeschoss) aufgeteilt sind.

Untergeschoss: Flur, großer Fitnessraum, großer Duschbereich, Toiletten, 2x Abstellraum, Weinkeller, Waschküche, Bügelzimmer, Werkstattraum, Luftschutzraum, Heizungsraum inkl. Tankraum

Erdgeschoss: Windfang, Korridor, Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Garderobe, Schuhkammer, weitere Garderobe, Abstellraum.

Obergeschoss: offener Galerieraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer,
2 Gästezimmer, großer Büroraum, Abstellraum.

Weiters verfügt die Villa über einen Keller mit 47,64 m² (Abstellräume, Werkstatt, Heizungsraum), Dachboden mit ca. 140 m² (teilweise bereits mit Estrich) und Nebengebäude mit 45,33 m² (Einliegerwohnung und Technikraum)

Nebengebäude: Verfügt über 46 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich, kl. Schlafraum, Garderobe, Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Technikraum

Der gesamte Garten wurde von einem Gartenarchitekten im Jahre 2011 neu errichtet und es wurde ein Schwimmteich mit Quellstein, Bachlauf und Badeplattform errichtet. Weiters steht ein 14 m² großes Gartenhaus auf dem Grundstück zur Verfügung.

Kontaktanfrage an Herrn Holzinger

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