Historisches Anwesen mit Seeblick #Rarität #Panorama #Bestlage
Kosten
Kaufpreis
€ 598.500,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
151,79 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1880
Wohnfläche
151,79 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Rarität am Wörthersee – Historisches Anwesen mit traumhaftem Seeblick
#Wörthersee #Pörtschach #Bestlage
In begehrter, sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Wörthersee. Das Seeufer ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit exklusiver Lebensqualität.
Auf dem rund 650 m² großen Grundstück befindet sich ein charmantes historisches Gebäude mit einem geschätzten Baujahr von ca. 1880, das den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen vereint.
Das Bestandshaus verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie einen ausgebauten Dachboden, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, das Leben am Wörthersee mit beeindruckendem Seeblick zu genießen.
Ein besonderer Mehrwert für Interessenten mit Neubau- bzw. Umbauabsichten: Der derzeitige Eigentümer hat bereits ein attraktives Neubauprojekt für die Liegenschaft geplant. Dadurch können potenzielle Käufer auf bestehende Überlegungen und Planungskonzepte zurückgreifen, was den Weg zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts erheblich erleichtern kann.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Vollausgestattete Einbauküche
• 1. Schlafzimmer
• Tageslicht Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum
Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene:
Obergeschoß
• Flur
• Badezimmer
• 2. Schlafzimmer mit Balkon
• Wohnraum
• 3. Schlafzimmer
• 4. Schlafzimmer
Dachboden:
Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen
Highlights:
• Traumhafter Seeblick
• Wunderbare Gartenanlage
• Großzügige Raumaufteilung
• Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee
Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/o2eX
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Wörthersee #Pörtschach #Bestlage
In begehrter, sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Wörthersee. Das Seeufer ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit exklusiver Lebensqualität.
Auf dem rund 650 m² großen Grundstück befindet sich ein charmantes historisches Gebäude mit einem geschätzten Baujahr von ca. 1880, das den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen vereint.
Das Bestandshaus verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie einen ausgebauten Dachboden, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, das Leben am Wörthersee mit beeindruckendem Seeblick zu genießen.
Ein besonderer Mehrwert für Interessenten mit Neubau- bzw. Umbauabsichten: Der derzeitige Eigentümer hat bereits ein attraktives Neubauprojekt für die Liegenschaft geplant. Dadurch können potenzielle Käufer auf bestehende Überlegungen und Planungskonzepte zurückgreifen, was den Weg zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts erheblich erleichtern kann.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Vollausgestattete Einbauküche
• 1. Schlafzimmer
• Tageslicht Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum
Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene:
Obergeschoß
• Flur
• Badezimmer
• 2. Schlafzimmer mit Balkon
• Wohnraum
• 3. Schlafzimmer
• 4. Schlafzimmer
Dachboden:
Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen
Highlights:
• Traumhafter Seeblick
• Wunderbare Gartenanlage
• Großzügige Raumaufteilung
• Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee
Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/o2eX
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!