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Exquisite Ferienresidenz am Wörthersee| Pörtschach | Klagenfurt
Kosten
Provisionshinweis
3 % exkl. USt
Ausstattung
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Bau- u. Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr: 2010
Bauweise/Fassade:Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Heizung/Klima:Hauseigene Zentralheizung, Vollklimatisierung
Warmwasser:zentrale Versorgung
Fenster: Kunststoff weiß, große Schiebetüre auf die Terrasse, mit Wärmeschutz-Verglasung
Türen: Holztüren weiß, mit Holzzargen
Böden/Wohnräume: Parkett, Nuss-Optik dunkelbraun, Bad, WC: Fliesen
Küche: vorhanden
Sanitärräume:Dusche bodeneben o. Wanne, Waschtisch mit Unterbau, WC extra
Verbleib. Inventar:Gesamte Möblierung und Ausstattung
Lift: vorhanden, Wohnung barrierefrei erreichbar
TV: SAT-Hausanlage
Sonstiges: Imposante Seeblick-Aussichtslage, viele weitere Benefits
Energieausweis: HWB: 21 kWh/m²a, fGEE: 0,66,
Baujahr: 2010
Bauweise/Fassade:Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Heizung/Klima:Hauseigene Zentralheizung, Vollklimatisierung
Warmwasser:zentrale Versorgung
Fenster: Kunststoff weiß, große Schiebetüre auf die Terrasse, mit Wärmeschutz-Verglasung
Türen: Holztüren weiß, mit Holzzargen
Böden/Wohnräume: Parkett, Nuss-Optik dunkelbraun, Bad, WC: Fliesen
Küche: vorhanden
Sanitärräume:Dusche bodeneben o. Wanne, Waschtisch mit Unterbau, WC extra
Verbleib. Inventar:Gesamte Möblierung und Ausstattung
Lift: vorhanden, Wohnung barrierefrei erreichbar
TV: SAT-Hausanlage
Sonstiges: Imposante Seeblick-Aussichtslage, viele weitere Benefits
Energieausweis: HWB: 21 kWh/m²a, fGEE: 0,66,
Merkmale
Fläche
54 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2010
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exquisite Ferienresidenz am Wörthersee
In exklusiver Lage mit Seeblick bieten wir Ihnen luxuriöse Appartements in bester Lage, direkt an der Promenade von Pörtschach.
Wir heißen Sie willkommen in Ihrem neuen Freizeitwohnsitz, wo Lebensqualität auf absoluten Luxus trifft. Diese exklusive Appartementanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, an der renommierten Promenade von Pörtschach und bietet einen einzigartigen und unvergleichbaren Seeblick.
Folgende Wohnungen, mit ca. 56 m², 72 m², 91,9 m², 102 m² und 209 m²
plus Freiflächen, stehen noch zum Verkauf.
Die gesamte Anlage sowie die Appartements selbst vermitteln mit ihrer hochwertigen, modernen Ausstattung und der edlen Einrichtung ein exklusives, mediterranes Wohnflair. Sie unterstreichen das besondere Privileg, an einem der attraktivsten und gefragtesten Bereiche des Wörthersees zu residieren. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen einzigartigen, unverbaubaren Seeblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub und absoluter Privatsphäre schenkt.
Diese Immobilien bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, egal, ob Sie einen stilvollen Freizeitwohnsitz, einen eleganten Ferienort oder ein wertbeständiges Investment suchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen (Terrassen oder Balkone), die zum Entspannen einladen und einen fließenden Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein erstklassiges Lebensgefühl.
Sie genießen nicht nur die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, sondern auch den Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten:
• Rezeption, Concierge
• SPA-Bereich mit Sauna
• Fitnessraum
• Poolterrasse mit beheiztem Außenpool
• Reinigungsservice
• Beach Club mit Liegen und Handtüchern
• Konferenzräume
• Roomservice
• Freies WLAN
• Privater Seezugang
• Poolcabana
• Restaurant und Bar
Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Eleganz, Komfort und Service auf höchstem Niveau legen.
Die Eigentümer wären auch bereit, ihre eigens für diese Liegenschaft gegründete GesmbH zu verkaufen, damit einer ordnungsgemäßen Vermietung nichts im Wege steht.
Hinweise:
• Ferienwohnung - NICHT als Hauptwohnsitz nutzbar – Widmung "Freizeitwohnsitz"
• Ab sofort zu übernehmen
• Ideal als private Rückzugsoase oder als erstklassige Kapitalanlage mit lukrativer, touristischer Nutzung (durch d. Vermietservice des Hotels)
Die Wohnung sollte dem Hotelbetrieb für eine Vermietung zur Verfügung stehen. In der Zeit, in der Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, können Sie das Appartement einfach für sich reservieren.
In exklusiver Lage mit Seeblick bieten wir Ihnen luxuriöse Appartements in bester Lage, direkt an der Promenade von Pörtschach.
Wir heißen Sie willkommen in Ihrem neuen Freizeitwohnsitz, wo Lebensqualität auf absoluten Luxus trifft. Diese exklusive Appartementanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, an der renommierten Promenade von Pörtschach und bietet einen einzigartigen und unvergleichbaren Seeblick.
Folgende Wohnungen, mit ca. 56 m², 72 m², 91,9 m², 102 m² und 209 m²
plus Freiflächen, stehen noch zum Verkauf.
Die gesamte Anlage sowie die Appartements selbst vermitteln mit ihrer hochwertigen, modernen Ausstattung und der edlen Einrichtung ein exklusives, mediterranes Wohnflair. Sie unterstreichen das besondere Privileg, an einem der attraktivsten und gefragtesten Bereiche des Wörthersees zu residieren. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen einzigartigen, unverbaubaren Seeblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub und absoluter Privatsphäre schenkt.
Diese Immobilien bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, egal, ob Sie einen stilvollen Freizeitwohnsitz, einen eleganten Ferienort oder ein wertbeständiges Investment suchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen (Terrassen oder Balkone), die zum Entspannen einladen und einen fließenden Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein erstklassiges Lebensgefühl.
Sie genießen nicht nur die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, sondern auch den Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten:
• Rezeption, Concierge
• SPA-Bereich mit Sauna
• Fitnessraum
• Poolterrasse mit beheiztem Außenpool
• Reinigungsservice
• Beach Club mit Liegen und Handtüchern
• Konferenzräume
• Roomservice
• Freies WLAN
• Privater Seezugang
• Poolcabana
• Restaurant und Bar
Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Eleganz, Komfort und Service auf höchstem Niveau legen.
Die Eigentümer wären auch bereit, ihre eigens für diese Liegenschaft gegründete GesmbH zu verkaufen, damit einer ordnungsgemäßen Vermietung nichts im Wege steht.
Hinweise:
• Ferienwohnung - NICHT als Hauptwohnsitz nutzbar – Widmung "Freizeitwohnsitz"
• Ab sofort zu übernehmen
• Ideal als private Rückzugsoase oder als erstklassige Kapitalanlage mit lukrativer, touristischer Nutzung (durch d. Vermietservice des Hotels)
Die Wohnung sollte dem Hotelbetrieb für eine Vermietung zur Verfügung stehen. In der Zeit, in der Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, können Sie das Appartement einfach für sich reservieren.