Sehr gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Garten und Garage in Pörtschach!
Kosten
Kaufpreis
€ 544.000,00
Betriebskosten
€ 283,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie! 3,6 % inkl MWSt. Courtage vom Kaufpreis, für den Käufer.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Gartenfläche
80 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Im Haus wurden sämtliche Kellerräume, sowie der Eingangsbereich, Toilette, Bad, Küche und Balkone verfließt. Auf der Terrasse sind großflächige Steinplatten gelegt. Im Wohn/Essbereich wurde ein edles Parkett aus Olivenholz verlegt, welcher erst vor wenigen Jahren geschliffen und neu versiegelt wurde.
Im Obergeschoß befindet sich in den einzelnen Schlafräumen ebenfalls Parkettböden, der Rest wurde ebenfalls verließt. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung, einem Röhrenheizkörper und Spots als Leuchtmittel ausgestattet. Solche finden Sie auch im gemütlichen Wohnbereich.
Die Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet. Hier finden Sie eine Kühl/Gefrierkombination, eine Mikrowelle, einen selbstreinigender Backofen mit Induktionskochfeld und modernen Dunstabzug, sowie einen Geschirrspüler. Auch ein Fenster ist in der Küche vorhanden.
Im Obergeschoß befindet sich in den einzelnen Schlafräumen ebenfalls Parkettböden, der Rest wurde ebenfalls verließt. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung, einem Röhrenheizkörper und Spots als Leuchtmittel ausgestattet. Solche finden Sie auch im gemütlichen Wohnbereich.
Die Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet. Hier finden Sie eine Kühl/Gefrierkombination, eine Mikrowelle, einen selbstreinigender Backofen mit Induktionskochfeld und modernen Dunstabzug, sowie einen Geschirrspüler. Auch ein Fenster ist in der Küche vorhanden.
Merkmale
Fläche
158 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1998
Letzte Sanierung/Modernisierung
Umbau Dusch / Bad / WC
Heizung – komplett Umbau von Öl auf Pellet
Boden (Olivenholz-Parkett) im Wohnzimmer neu geschliffen
Elektroanlagen teilweise erneuert
Wände gestrichen
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
103.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.20
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Im sehr bekannten und beliebten Pörtschach am Wörthersee, wartet dieses sehr gepflegte und schöne Einfamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer.
Nicht nur die XXL-Terrasse, der schöne Garten und die großen Garagen stechen einem ins Auge, sondern auch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung spricht für sich.
Den Haupteingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss bequem über ein paar Stufen auf der Nordost-Seite des Hauses. Dieser ist sehr großzügig geschnitten, bietet reichlich Platz für eine Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten. Von hier aus kommen Sie direkt in den sehr geräumigen und hellem Wohn/Essbereich, zu einer weiteren Toilette, einem Abstellraum, den Abgang zu den Kellerräumen und das Obergeschoß.
Die moderne Küche, die in einem eigenen Raum verbaut wurde und mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist, können sie direkt vom Essbereich begehen. Die Küche ist mit einer Schiebetür vom Essbereich getrennt. Vom großzügig geschnittenen Wohn/Essbereich kommen Sie direkt auf die Terrasse. Weiters wurde im Wohnbereich ein großer Kamin mit offenem Sichtfenster verbaut, der in den Wintermonaten, für kuschelige Wärme sorgt.
Im Obergeschoß wurden drei Schlafräume und ein großes Bad errichtet. Das Bad, mit einer weiteren Toilette und einem schönen modernen Waschtisch, bietet auch eine ca. 2,5qm große, bodengleiche Dusche mit einer echtglas Trennwand und einem Röhrenheizkörper für Ihre Handtücher. Jeder, der einzelnen Schlafräume im Obergeschoß, hat einen eigenen Ausgang zu einem der beiden Balkone, die sich hier befinden.
Nicht nur die XXL-Terrasse, der schöne Garten und die großen Garagen stechen einem ins Auge, sondern auch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung spricht für sich.
Den Haupteingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss bequem über ein paar Stufen auf der Nordost-Seite des Hauses. Dieser ist sehr großzügig geschnitten, bietet reichlich Platz für eine Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten. Von hier aus kommen Sie direkt in den sehr geräumigen und hellem Wohn/Essbereich, zu einer weiteren Toilette, einem Abstellraum, den Abgang zu den Kellerräumen und das Obergeschoß.
Die moderne Küche, die in einem eigenen Raum verbaut wurde und mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist, können sie direkt vom Essbereich begehen. Die Küche ist mit einer Schiebetür vom Essbereich getrennt. Vom großzügig geschnittenen Wohn/Essbereich kommen Sie direkt auf die Terrasse. Weiters wurde im Wohnbereich ein großer Kamin mit offenem Sichtfenster verbaut, der in den Wintermonaten, für kuschelige Wärme sorgt.
Im Obergeschoß wurden drei Schlafräume und ein großes Bad errichtet. Das Bad, mit einer weiteren Toilette und einem schönen modernen Waschtisch, bietet auch eine ca. 2,5qm große, bodengleiche Dusche mit einer echtglas Trennwand und einem Röhrenheizkörper für Ihre Handtücher. Jeder, der einzelnen Schlafräume im Obergeschoß, hat einen eigenen Ausgang zu einem der beiden Balkone, die sich hier befinden.