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- Eigentumswohnungen in Krumpendorf am Wörthersee
Ruhige und helle Eigentumswohnung in Krumpendorf, 300 m zum See
Kosten
Kaufpreis
€ 229.000,00
Betriebskosten
€ 268,50
Heizkosten
€ 163,50
Provisionshinweis
Vom Kaufpreis 3,0 % Netto zuzügl. 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Alle Preisangaben inkl. gesetzl. gültiger USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die gesamte Anlage - ehemals ein kleiner Beherbergungsbetrieb - wurde im Zeitraum 2013 bis 2015 innen wie außen umgestaltet und größten Teils erneuert. In den Wohn- und Schlafbereichen sind optisch ansprechende Laminatböden verlegt, das Bad in zeitgemäßem Design verfügt über ein Fenster. Die neuwertige Einbauküche in weiß/Hochglanz mit allen heute üblichen Geräten wurde 2020 geliefert.
Und direkt vor dem Haus gibt es 2 Parkplätze im Freien, ein Kellerabteil fehlt.
Hinweis zu den laufenden Kosten:
Die erhöhte Reparaturrücklage von € 3,23/m² dient dem gezielten Aufbau finanzieller Vorsorge für künftig anstehende Erhaltungsmaßnahmen. Die Umstellung der bestehenden Ölheizung auf Fernwärme befindet sich in konkreter Planung und soll separat abgerechnet werden.
Detaillierte Informationen zu Rücklage, Heizung und geplanten Maßnahmen finden Sie auf Anfrage in Ihrem Exposé..
Und direkt vor dem Haus gibt es 2 Parkplätze im Freien, ein Kellerabteil fehlt.
Hinweis zu den laufenden Kosten:
Die erhöhte Reparaturrücklage von € 3,23/m² dient dem gezielten Aufbau finanzieller Vorsorge für künftig anstehende Erhaltungsmaßnahmen. Die Umstellung der bestehenden Ölheizung auf Fernwärme befindet sich in konkreter Planung und soll separat abgerechnet werden.
Detaillierte Informationen zu Rücklage, Heizung und geplanten Maßnahmen finden Sie auf Anfrage in Ihrem Exposé..
Merkmale
Fläche
68,77 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1957
Letzte Sanierung/Modernisierung
Umbau von Beherbergungsbetrieb in Wohnanlage
Wohnfläche
68,77 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig - sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.60
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - wurde ein ehemaliger Beherbergungsbetrieb umgebaut und 8 kleine Wohneinheiten zwischen 40 - 68 m² errichtet und ab 2013 erstmals bezogen.
Die rund 69 m² große Einheit Top 8 liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein feines Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon sowie 2 Schlafzimmer mit großem Balkon nach Osten.
Die Wohnung wird über eine Treppe im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte dieser Einheit positioniert.
Über der Wohnung gibt es einen rund 40 m² großen, sauberen und trockenen Dachboden, nicht ausgebaut/modernisiert, zugänglich über eine Luke im Abstellraum.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem und bezugsbereitem Gesamtzustand mit punktuellem Modernisierungspotenzial. Es ist auch zur Nutzung als Zweitwohnsitz und/oder zur Kurzzeitvermietung geeignet.
Die rund 69 m² große Einheit Top 8 liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein feines Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon sowie 2 Schlafzimmer mit großem Balkon nach Osten.
Die Wohnung wird über eine Treppe im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte dieser Einheit positioniert.
Über der Wohnung gibt es einen rund 40 m² großen, sauberen und trockenen Dachboden, nicht ausgebaut/modernisiert, zugänglich über eine Luke im Abstellraum.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem und bezugsbereitem Gesamtzustand mit punktuellem Modernisierungspotenzial. Es ist auch zur Nutzung als Zweitwohnsitz und/oder zur Kurzzeitvermietung geeignet.