Charmante Gartenwohnung in den „Feel Good Residenzen“ – Wohnen mit besonderem Erholungsfaktor und eigenem Seezugang

Wohnen am WörtherseeModerne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und privatem Seezugang

In den feel good RESIDENZEN in Krumpendorf gelangt ab 1. September 2026 eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Vermietung.

Die Wohnung bietet rund 51,53 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen großzügigen Außenbereich. Die ca. 35,11 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse sowie der rund 222 m² große Garten schaffen viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist der nur etwa 150 Meter entfernte private Seezugang mit großzügiger Liegewiese, der den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.

Raumaufteilung

Die Wohnung umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch:

• ein gemütliches Schlafzimmer
• ein modernes Badezimmer mit Dusche
• ein separates WC
• einen praktischen Abstellraum

Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.

Ausstattung und Highlights

• ca. 51,53 m² Wohnfläche
• ca. 35,11 m² Terrasse mit Südausrichtung
• ca. 222 m² Garten mit Südausrichtung
• hochwertige Einbauküche
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Klimaanlage
• großzügige Fensterflächen
• private Terrasse und eigener Garten
• Parkplatz
• Seezugang in unmittelbarer Nähe
• ruhige Lage in Krumpendorf
• Klagenfurt in rund zehn Autominuten erreichbar

Mietkonditionen

Gesamtmiete: € 1.400,00 kalt monatlich 
Betriebskosten: € 250,00

Stellplatz: € 60,00 monatlich
Kaution: € 4.200,00
Mietbeginn: 1. September 2026
Mietdauer: auf drei Jahre befristet
Vermietung: durch eine private Vermieterin

Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Küche vermietet.

Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, einen großzügigen privaten Außenbereich und die Nähe zum Wörthersee miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung, den großzügigen Außenbereich und die attraktive Lage am Wörthersee vor Ort präsentieren zu dürfen.

Hinweis: Einige Abbildungen sind Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap