Business trifft Lebensqualität – Büro am Wörthersee mit 3 % Frühlingsbonus

FRÜHLINGSANGEBOT – IHR BÜRO AM WÖRTHERSEE: ARBEITEN AUF EINEM NEUEN LEVEL

Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt – hier ist bereits ein Standort entstanden, der Arbeiten neu definiert.

Ein exklusives Ensemble mit nur 8 Einheiten in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee – ruhig gelegen, hochwertig umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.

Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt.
Mehrere Einheiten sind bereits verkauft und genutzt – es handelt sich somit nicht um ein Projekt im Bau, sondern um einen bereits etablierten Standort.

JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPAREN

Die Einheit kann ab sofort belagsfertig übernommen werden – und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit:

• € 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung
• Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich

So gestalten Sie Ihr Büro exakt nach Ihren Anforderungen – funktional, repräsentativ und zukunftssicher.

FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE

• 3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis
• zusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 30.000 Ersparnis)
• nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad
• Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbar
• nur 8 Einheiten – bereits 3 verkauft – noch 5 verfügbar
• bereits fertiggestellt & teilweise genutzt

EIN ARBEITSORT MIT MEHRWERT

Ein Büro ist heute mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist Visitenkarte, Rückzugsort und Begegnungszone zugleich.

Diese Einheit bietet genau dafür die perfekte Grundlage:
helle Räume, klare Strukturen und eine Atmosphäre, die Konzentration ebenso ermöglicht wie kreative Zusammenarbeit.

Die bereits belagsfertige Ausführung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Raumkonzepte exakt nach Ihren Bedürfnissen umzusetzen – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• nur 8 exklusive Einheiten im Haus
• aktuell nur noch 5 verfügbar - 3 bereits verkauft
• bereits fertiggestellt & teilweise genutzt
• hochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Raffstores
• Lift & barrierefreier Zugang
• ruhige, repräsentative Lage
• Stellplätze optional verfügbar: € 17.500

TOP 3 – FLEXIBLES BÜRO MIT EIGENEM

Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die Wert auf einen besonderen Standort legen.

Mit rund 102,88 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen:

• mehrere Büroräume realisierbar
• separater Besprechungsraum möglich
• ideal für Praxis, Agentur oder Kanzlei
• klare Trennung von Arbeitsbereichen möglich

Der direkte Zugang zur Gartenfläche schafft zusätzlichen Raum für Pausen, kurze Meetings im Freien oder einfach einen Moment Abstand im Arbeitsalltag.

Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt – und gleichzeitig Lebensqualität bietet.

Ein Überblick

Top: 3
Lage: Erdgeschoss
Nutzfläche: ca. 102,88 m²
Gartenfläche: vorhanden
Räume: 4 (flexibel teilbar)

PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION
TopFlächeAußenfl.StatusPreis-3 %Neuer PreisPreis belagsfertig
Top 1 74,56 m² Garten verkauft – – – –
Top 2 50,66 m² Garten verfügbar € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560
Top 3 102,88 m² Garten verfügbar € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400
Top 4 42,84 m² Balkon verkauft – – – –
Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000
Top 6 106,83 m² Balkon verkauft – – – –
Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530
Top 8  206,89 m² Dachterrasse verfügbar € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030
LAGE & STANDORTQUALITÄT

Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den attraktivsten Standorten Kärntens – auch für Unternehmen.

• Wörthersee fußläufig erreichbar
• Parkbad: ca. 200 m
• Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe
• Klagenfurt: ca. 15 Minuten

Ein Standort, der nicht nur funktioniert – sondern inspiriert.

FAZIT

Ein Büro, das mehr kann: repräsentativ, flexibel und bereits fertiggestellt.

Perfekt für alle, die ihr Unternehmen in einem Umfeld positionieren möchten, das Eindruck hinterlässt.

Hier arbeiten Sie nicht nur – hier entwickeln Sie sich weiter.

Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap