Waldhaus / Landhaus im Rosental
Kosten
Kaufpreis
€ 485.000,00
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
400 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
220 m²
Anzahl Geschosse
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1.400 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
192
HWB-Klasse
E
fGEE
3.75
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1983 von der
Bau -Firma Willroider errichtet. Es befindet sich in ruhiger Lage, Klagenfurt und Villach erreicht man in 30 Autominuten.
Der Eingang des Gebäudes befindet sich auf der
Ostseite (Sonnenaufgang), ebenerdig gelangt man ins
Untergeschoß. Neben der Garage und einem Kellerraum
(Schutzraum) gibt es hier auch zwei Zimmer
und ein Dusch/WC.
Im Erdgeschoß ist die Küche mit einem Durchgang mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden, südwestlich gelegen, sehr hell und ist der Zugang zur sonnigen Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch zwei
Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer und ein WC.
Das Dachgeschoß wurde bereits für einen
weiteren Ausbau vorbereitet. Es wurde
schon ein Parkettboden verlegt und
Holzpaneele montiert, für ein 3. Badezimmer wurde bereits mit der Ausgestaltung begonnen.
Alle Geschoße sind durch ein Stiegenhaus
erreichbar, auf der großen Wiese steht ein Gartenhaus, verwendbar für eine Sauna oder Umkleide für ein zu errichtendes Swimming- Pool.
Die gesamte Liegenschaft ist gärtnerisch eingezäut
Das Wohnhaus wurde 1983 von der
Bau -Firma Willroider errichtet. Es befindet sich in ruhiger Lage, Klagenfurt und Villach erreicht man in 30 Autominuten.
Der Eingang des Gebäudes befindet sich auf der
Ostseite (Sonnenaufgang), ebenerdig gelangt man ins
Untergeschoß. Neben der Garage und einem Kellerraum
(Schutzraum) gibt es hier auch zwei Zimmer
und ein Dusch/WC.
Im Erdgeschoß ist die Küche mit einem Durchgang mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden, südwestlich gelegen, sehr hell und ist der Zugang zur sonnigen Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch zwei
Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer und ein WC.
Das Dachgeschoß wurde bereits für einen
weiteren Ausbau vorbereitet. Es wurde
schon ein Parkettboden verlegt und
Holzpaneele montiert, für ein 3. Badezimmer wurde bereits mit der Ausgestaltung begonnen.
Alle Geschoße sind durch ein Stiegenhaus
erreichbar, auf der großen Wiese steht ein Gartenhaus, verwendbar für eine Sauna oder Umkleide für ein zu errichtendes Swimming- Pool.
Die gesamte Liegenschaft ist gärtnerisch eingezäut