Großzügiges Landleben mit 240 m² Wohnfläche - 1.075 m² Sonnengrund!
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
3,6 % Brutto vom Kaufpreis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
240 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1989
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1.075 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
99.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wir dürfen Ihnen hier, ein wunderschönes Landhaus mit 240 m² Wohnfläche auf einem 1.075 m² großen Sonnengrundstück anbieten.
In Ladinach/Feistritz im Rosental sehr Nahe des Feistritzer-Stausees mit der Anbindung zum Drau-Radwegenetzes liegt dieses Anwesen ruhig in einer großzügigen, jungen und modernen Siedlungslage. Die Lage ist malerisch-romantisch und verbindet Wasser mit Natur und Berge.
Besonderheit dieser Immobilie ist nicht nur die Lage, sondern auch die spezielle 2 Familien-Aufteilung im Inneren.
Wohnung EG:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingang im Osten in den Vorraum mit Garderobe. Weiters gelangen Sie zur neuen Wohnküche, welche sich mit dem Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. 3 große Schlafzimmer für Kinder und Eltern. Badezimmer mit bodentiefem Fenster und ein extra gelegenes WC. Mit einer Verbindungstüre gelangen Sie in den Vorraum des Zugangs der Wohnung im 1. Stock. Eine weitere Verbindungstüre führt Sie in den Keller.
Wohnung OG:
Über einen eigenen Eingang an der Westseite, aber auch durch die Verbindungstüre im EG gelangen Sie in einen Vorraum der Wohnung zum OG. Mittels Treppe gelangen Sie vom Vorraum ins OG. Dort empfängt Sie eine großzügige Stiegen-Galerie, welche Sie weiter zu einem Badezimmer mit WC, wie auch zu 2 großen Schlafzimmer führt. Auch führt Sie diese offene Galerie zum großen Wohnzimmer mit Südbalkon, zum Essbereich mit Küche und einem weiteren sehr großen Eltern-Schlafzimmer.
Keller:
Groß, trocken, mit vielen Möglichkeiten erstrahlt der Keller.
Garage für 1 Auto direkt im Haus. Heizungsraum mit neuer und moderner Pelletsheizung. Pooltechnikraum. Hobbyräume und Waschraum mit Zugang zum Garten.
Fakten:
Großzügiges Ein - Zweifamilienhaus
240 m² Wohnfläche
100 m² Keller mit Garage für 1 Auto
1.075 m² Sonnengrund
6 Schlafzimmer
2 Küchen
2 Essbereiche
2 Wohnzimmerbereiche
2 Bäder
2 WC
Pool im Garten (Sanierung des Pools erforderlich)
Gartenhütte
4 Autoabstellplätze
Glasfaser Netz in Vorbereitung!
Fazit:
Perfekte Immobilie für 2 Familien, großzügiges Wohnen und Arbeiten, Großfamilie oder einfach nur für Naturliebhaber die Ruhe und die Schönheit der Umgebung täglich erleben möchten.
SOFORTINFOS oder SOFORTTERMINE erhalten Sie von Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] .
In Ladinach/Feistritz im Rosental sehr Nahe des Feistritzer-Stausees mit der Anbindung zum Drau-Radwegenetzes liegt dieses Anwesen ruhig in einer großzügigen, jungen und modernen Siedlungslage. Die Lage ist malerisch-romantisch und verbindet Wasser mit Natur und Berge.
Besonderheit dieser Immobilie ist nicht nur die Lage, sondern auch die spezielle 2 Familien-Aufteilung im Inneren.
Wohnung EG:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingang im Osten in den Vorraum mit Garderobe. Weiters gelangen Sie zur neuen Wohnküche, welche sich mit dem Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. 3 große Schlafzimmer für Kinder und Eltern. Badezimmer mit bodentiefem Fenster und ein extra gelegenes WC. Mit einer Verbindungstüre gelangen Sie in den Vorraum des Zugangs der Wohnung im 1. Stock. Eine weitere Verbindungstüre führt Sie in den Keller.
Wohnung OG:
Über einen eigenen Eingang an der Westseite, aber auch durch die Verbindungstüre im EG gelangen Sie in einen Vorraum der Wohnung zum OG. Mittels Treppe gelangen Sie vom Vorraum ins OG. Dort empfängt Sie eine großzügige Stiegen-Galerie, welche Sie weiter zu einem Badezimmer mit WC, wie auch zu 2 großen Schlafzimmer führt. Auch führt Sie diese offene Galerie zum großen Wohnzimmer mit Südbalkon, zum Essbereich mit Küche und einem weiteren sehr großen Eltern-Schlafzimmer.
Keller:
Groß, trocken, mit vielen Möglichkeiten erstrahlt der Keller.
Garage für 1 Auto direkt im Haus. Heizungsraum mit neuer und moderner Pelletsheizung. Pooltechnikraum. Hobbyräume und Waschraum mit Zugang zum Garten.
Fakten:
Großzügiges Ein - Zweifamilienhaus
240 m² Wohnfläche
100 m² Keller mit Garage für 1 Auto
1.075 m² Sonnengrund
6 Schlafzimmer
2 Küchen
2 Essbereiche
2 Wohnzimmerbereiche
2 Bäder
2 WC
Pool im Garten (Sanierung des Pools erforderlich)
Gartenhütte
4 Autoabstellplätze
Glasfaser Netz in Vorbereitung!
Fazit:
Perfekte Immobilie für 2 Familien, großzügiges Wohnen und Arbeiten, Großfamilie oder einfach nur für Naturliebhaber die Ruhe und die Schönheit der Umgebung täglich erleben möchten.
SOFORTINFOS oder SOFORTTERMINE erhalten Sie von Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] .