Kirschentheuer: Ein Zuhause mit Charakter - historisch. stilvoll. besonders.
Kosten
Kaufpreis
€ 437.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. USt.
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich / Vorraum
• Küche (rd. 14 m²)
• Wohnraum (rd. 26 m²)
• Zimmer (rd. 11 m²)
• Zimmer (rd. 14 m²)
• Badezimmer mit Dusche und WC (rd. 3 m²)
• Wirtschaftsraum mit WC
Obergeschoss:
• großzügiger Vorraum (rd. 23 m²)
• Zimmer (rd. 27 m²) mit Badezimmer samt Dusche
• Zimmer (rd. 18 m²))
• Badezimmer mit Badewanne und WC (rd. 11 m²)
• Südterrasse
Kellergeschoss:
• Gewölbekeller / Weinkeller
- Heizraum (Pellets)
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich / Vorraum
• Küche (rd. 14 m²)
• Wohnraum (rd. 26 m²)
• Zimmer (rd. 11 m²)
• Zimmer (rd. 14 m²)
• Badezimmer mit Dusche und WC (rd. 3 m²)
• Wirtschaftsraum mit WC
Obergeschoss:
• großzügiger Vorraum (rd. 23 m²)
• Zimmer (rd. 27 m²) mit Badezimmer samt Dusche
• Zimmer (rd. 18 m²))
• Badezimmer mit Badewanne und WC (rd. 11 m²)
• Südterrasse
Kellergeschoss:
• Gewölbekeller / Weinkeller
- Heizraum (Pellets)
Merkmale
Fläche
168 m²
Baujahr
1850
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021 Generalsanierung
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
361 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
146.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.22
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER: Geschichte trifft Moderne. Naturstein trifft klare Architektur. Und aus einem historischen Haus wird ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter.
Die Ursprünge dieses außergewöhnlichen Natursteinhauses reichen bis etwa 1850 zurück. Seit 2021 wurde es umfassend generalsaniert, technisch modernisiert und architektonisch neu interpretiert.
Dabei wurde nicht glattgebügelt, was dieses Haus besonders macht. Im Gegenteil: Natursteinmauern, antike Holzböden und historische Details wurden bewusst bewahrt und mit moderner Architektur, großzügigen Fensterflächen und zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.
Ein spannender Kontrast – authentisch, lässig und hochwertig.
Auch die massiven Natursteinmauern sind mehr als ein optisches Highlight: Sie schaffen ein natürlich ausgeglichenes Raumklima. Im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm.
Erstbezug nach Generalsanierung. Mit Charakter bewahrt. Mit modernem Komfort neu gedacht.
Dazu ein gepflegter Garten, der Raum für Ruhe, Genuss und entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft.
Ein Haus für Menschen, die keine gewöhnliche Immobilie suchen. Sondern einen Ort mit Persönlichkeit. Ein Zuhause, das Geschichte erzählt – und trotzdem ganz im Heute angekommen ist.
HIGHLIGHTS:
• Historisches Baujahr ca. 1850 | generalsaniert seit 2021
• Großzügige ca. 168 m² Wohnfläche
• Süd-Ausrichtung mit 2 Terrassen & Garten
• Kaminanschluss vorhanden & Glasfaser-Internetanschluss möglich
• Isoliertes Warmdach
• Pelletsheizung mit Heizkörpern
• 2 Freistellplätze (hintereinander)
• Weinkeller
Historischer Charakter trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort – ein Zuhause mit Persönlichkeit.
Die Ursprünge dieses außergewöhnlichen Natursteinhauses reichen bis etwa 1850 zurück. Seit 2021 wurde es umfassend generalsaniert, technisch modernisiert und architektonisch neu interpretiert.
Dabei wurde nicht glattgebügelt, was dieses Haus besonders macht. Im Gegenteil: Natursteinmauern, antike Holzböden und historische Details wurden bewusst bewahrt und mit moderner Architektur, großzügigen Fensterflächen und zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.
Ein spannender Kontrast – authentisch, lässig und hochwertig.
Auch die massiven Natursteinmauern sind mehr als ein optisches Highlight: Sie schaffen ein natürlich ausgeglichenes Raumklima. Im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm.
Erstbezug nach Generalsanierung. Mit Charakter bewahrt. Mit modernem Komfort neu gedacht.
Dazu ein gepflegter Garten, der Raum für Ruhe, Genuss und entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft.
Ein Haus für Menschen, die keine gewöhnliche Immobilie suchen. Sondern einen Ort mit Persönlichkeit. Ein Zuhause, das Geschichte erzählt – und trotzdem ganz im Heute angekommen ist.
HIGHLIGHTS:
• Historisches Baujahr ca. 1850 | generalsaniert seit 2021
• Großzügige ca. 168 m² Wohnfläche
• Süd-Ausrichtung mit 2 Terrassen & Garten
• Kaminanschluss vorhanden & Glasfaser-Internetanschluss möglich
• Isoliertes Warmdach
• Pelletsheizung mit Heizkörpern
• 2 Freistellplätze (hintereinander)
• Weinkeller
Historischer Charakter trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort – ein Zuhause mit Persönlichkeit.