+++ Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Maria Rain +++ ideal für Familien mit Kindern+++

Familientraum unterm Dach – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Maria Rain 

Einziehen. Ankommen. Zuhause fühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einer charmanten Dachgeschosswohnung, die Familienherzen höherschlagen lässt! In der begehrten Wohnlage Maria Rain, in der Göltschacher Straße, erwartet Sie ein Ort voller Wärme, Licht und Geborgenheit – ideal, um Kinder großzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein wunderbar durchdachtes Raumkonzept mit 3 hellen, sonnigen Zimmern, einer großen, modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, 2 Bädern, einer praktischen Abstellkammer sowie einem gemütlichen 6 m² Balkon, der zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Familiengrillen an warmen Abenden einlädt.

Highlights für Ihre Familie:

• ✔️ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

• ✔️ Baujahr 1996 – gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft

• ✔️ Große Einbauküche – perfekt für gemeinsames Kochen & Backen

• ✔️ Zwei Bäder – kein Gedränge am Morgen

• ✔️ Abstellkammer – Platz für Spielzeug, Vorräte & mehr

• ✔️ 6 m² Balkon mit Ausblick ins Grüne

• ✔️ Carport-Stellplatz inklusive – bequem & wettergeschützt

• ✔️ Schulen & Kitas direkt um die Ecke – kurze Wege für kleine Füße

• ✔️ Spielplätze in Laufnähe – Abenteuer gleich vor der Tür

• ✔️ Sehr gute Infrastruktur – Einkauf, Bus & Co. bequem erreichbar

• ✔️ Wunderschöne Lage in Maria Rain – naturnah und dennoch bestens angebunden

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Familienfreundlichkeit in einer Umgebung, die zum Aufatmen einlädt. Hier wachsen Kinder behütet auf, Eltern finden Raum zum Entspannen, und das Zuhause wird zum Rückzugsort inmitten der Natur – mit der Stadt in greifbarer Nähe.

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Ich freue mich auf Sie!

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap