Einzigartige Möglichkeit die Ruhe zu genießen
Kosten
Kaufpreis
€ 369.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Merkmale
Fläche
180 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1995
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
862 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renoviert
Energie
Energie-Kennwert
174
Beschreibung
Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Umgebung in absoluter und ungestörter Lage in Maria Rain.
Das Haus ( Baujahr 1995) wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert.
Die Arbeiten haben in 2020 mit der Küche angefangen und wurden im Jänner 2025 mit der Heizung Erneuerung beendet.
Stromleitungen
Boden ( Vinyl)
Ikea Einbauküche mit hochwertigen Geräte
Badezimmer
Alle Leitungen ( Strom ,Wasser )
Fußbodenheizung
Zwei Waschbecken
Dusche
WC
Platz für Waschmaschine und Trockner
Hochwertige Fliesen
Vorraum
Stromleitungen
Boden (Fliesen)
Hochwertiger Einbauschrank mit genügend Stauraum vom Tischler maßgefertigt.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Wohnzimmer mit einem originalen,traditionellen Kachelofen.
Aus dem Wohnzimmer ist ein Schlafzimmer begehbar.
Die hochwertige,traditionelle Holz Treppe ,die die untere und obere Ebene verbindet ,führt zu einer wunderschönen,geräumigen,sonnigen Galerie mit dem originalen Parkett Boden.
Von hier aus öffnet sich ein kleiner Durchgang,der sogar als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Gleich hier befindet sich auch ein Zimmer ,das als Kinderzimmer oder als Gästezimmer geeignet ist.Eine Sauna gibt es hier auch,die für angenehme Abende sorgt.
Das zweite Badezimmer des Hauses ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.
Die Innenhöhe des Dachgeschosses beträgt aufgrund der Bruchstelle des Daches nur stellenweise 2,80 Meter. An bestimmten Stellen lassen sich Einbauschränke perfekt gestalten, wie Sie auf den Bildern deutlich erkennen können.
Das Haus ist teilunterkellert,die Heizung erfolgt mit Öl oder mit Holz.
Die Heizung wurde im Jänner 2025 vollkommen erneuert,somit ist ein aktuelles Energieausweis vor kurzem fertig geworden.
Garten
Das elektrische Tor,das Carport ,sowie die Flastersteine und der Zaun sind auch erst vor 3 Jahren gemacht worden. Der Garten wurde vollkommen modernisiert und in Ordnung gebracht.
Die Grünfläche ist gerade gemacht worden,somit ist es auch möglich Hochbeeten aufzustellen.
Der Garten besteht aus zwei Teilen,vor dem Haus ist eine große,schöne ,gerade Grünfläche mit einer überdachten Terrasse,wo man die unbeschreiblich schöne Ausblick genießen kann.
Der andere Teil,wo auch ein großer Carport für mindestens 4 Autos steht,ist mit Flastersteine verlegt worden.
Eine Garage für ein Auto ,sowie ein Technikraum rundet das Angebot ab.
Da das Grundstück im Siedlungsaußenbereich liegt,hat es keinen Anschluss an die öffentliche Kanalisation.Das Abwasser vom Haus ist je nach Bedarf ca.3-4 mal im Jahr zu entsorgen.
Das elektrische Tor ist aus hochwertigen Materialien gefertigt worden.
Der Garten ist rundherum eingezäunt und ist somit Hunde freundlich.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,allerdings WhatsApp Anrufe bevorzugt.
Billa,Kindergarten,Volksschule,Bank,Bahnhof in paar Minuten erreichbar.
Da die genaue Adresse angegeben ist, empfehle ich allen Interessenten, sich zunächst die Lage des Hauses anzusehen und erst dann einen Termin anzufragen.
Das Haus ( Baujahr 1995) wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert.
Die Arbeiten haben in 2020 mit der Küche angefangen und wurden im Jänner 2025 mit der Heizung Erneuerung beendet.
Stromleitungen
Boden ( Vinyl)
Ikea Einbauküche mit hochwertigen Geräte
Badezimmer
Alle Leitungen ( Strom ,Wasser )
Fußbodenheizung
Zwei Waschbecken
Dusche
WC
Platz für Waschmaschine und Trockner
Hochwertige Fliesen
Vorraum
Stromleitungen
Boden (Fliesen)
Hochwertiger Einbauschrank mit genügend Stauraum vom Tischler maßgefertigt.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Wohnzimmer mit einem originalen,traditionellen Kachelofen.
Aus dem Wohnzimmer ist ein Schlafzimmer begehbar.
Die hochwertige,traditionelle Holz Treppe ,die die untere und obere Ebene verbindet ,führt zu einer wunderschönen,geräumigen,sonnigen Galerie mit dem originalen Parkett Boden.
Von hier aus öffnet sich ein kleiner Durchgang,der sogar als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Gleich hier befindet sich auch ein Zimmer ,das als Kinderzimmer oder als Gästezimmer geeignet ist.Eine Sauna gibt es hier auch,die für angenehme Abende sorgt.
Das zweite Badezimmer des Hauses ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.
Die Innenhöhe des Dachgeschosses beträgt aufgrund der Bruchstelle des Daches nur stellenweise 2,80 Meter. An bestimmten Stellen lassen sich Einbauschränke perfekt gestalten, wie Sie auf den Bildern deutlich erkennen können.
Das Haus ist teilunterkellert,die Heizung erfolgt mit Öl oder mit Holz.
Die Heizung wurde im Jänner 2025 vollkommen erneuert,somit ist ein aktuelles Energieausweis vor kurzem fertig geworden.
Garten
Das elektrische Tor,das Carport ,sowie die Flastersteine und der Zaun sind auch erst vor 3 Jahren gemacht worden. Der Garten wurde vollkommen modernisiert und in Ordnung gebracht.
Die Grünfläche ist gerade gemacht worden,somit ist es auch möglich Hochbeeten aufzustellen.
Der Garten besteht aus zwei Teilen,vor dem Haus ist eine große,schöne ,gerade Grünfläche mit einer überdachten Terrasse,wo man die unbeschreiblich schöne Ausblick genießen kann.
Der andere Teil,wo auch ein großer Carport für mindestens 4 Autos steht,ist mit Flastersteine verlegt worden.
Eine Garage für ein Auto ,sowie ein Technikraum rundet das Angebot ab.
Da das Grundstück im Siedlungsaußenbereich liegt,hat es keinen Anschluss an die öffentliche Kanalisation.Das Abwasser vom Haus ist je nach Bedarf ca.3-4 mal im Jahr zu entsorgen.
Das elektrische Tor ist aus hochwertigen Materialien gefertigt worden.
Der Garten ist rundherum eingezäunt und ist somit Hunde freundlich.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,allerdings WhatsApp Anrufe bevorzugt.
Billa,Kindergarten,Volksschule,Bank,Bahnhof in paar Minuten erreichbar.
Da die genaue Adresse angegeben ist, empfehle ich allen Interessenten, sich zunächst die Lage des Hauses anzusehen und erst dann einen Termin anzufragen.