Einfamilienhaus in Alleinlage# Waldrand #Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 394.500,00
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
144,87 m²
Baujahr
1995
Letzte Sanierung/Modernisierung
Ölheizung
Wohnfläche
144,87 m²
Grundstücksfläche
862 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
85.50
HWB-Klasse
D
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wunderbares Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage mit Panoramablick
#Waldrand #Naturpur #Ruhelage
In absoluter Alleinlage – umgeben von Wiesen und Wäldern – erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus in Öbertöllern, Gemeinde Maria Rain. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen.
Auf einem ca. 862 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Wohnhaus rund 144 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die gelungene Raumaufteilung, der gemütliche Kachelofen und die hauseigene Sauna schaffen ein behagliches Wohngefühl mit besonderem Charme.
Dank eines großzügigen Einfahrtbereichs und eines überdachten Carports für bis zu vier Fahrzeuge sind auch die Parkmöglichkeiten hervorragend gelöst.
Zusätzlich sorgt ein Teilkeller für praktischen Stauraum.
Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert – zuletzt 2025 mit einer Erneuerung der Ölheizung.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
• Vorraum / Garderobe
• Wohnküche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit WC
OBERGESCHOSS:
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Galerie
• Sauna
HIGHLIGHTS:
• Sauna im Haus
• Alleinlage mit Panoramablick
• Überdachtes Carport für 4 Fahrzeuge
Link zum virtuelle Rundgang: https://tour.ogulo.com/6adN
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
#Waldrand #Naturpur #Ruhelage
In absoluter Alleinlage – umgeben von Wiesen und Wäldern – erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus in Öbertöllern, Gemeinde Maria Rain. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen.
Auf einem ca. 862 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Wohnhaus rund 144 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die gelungene Raumaufteilung, der gemütliche Kachelofen und die hauseigene Sauna schaffen ein behagliches Wohngefühl mit besonderem Charme.
Dank eines großzügigen Einfahrtbereichs und eines überdachten Carports für bis zu vier Fahrzeuge sind auch die Parkmöglichkeiten hervorragend gelöst.
Zusätzlich sorgt ein Teilkeller für praktischen Stauraum.
Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert – zuletzt 2025 mit einer Erneuerung der Ölheizung.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
• Vorraum / Garderobe
• Wohnküche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit WC
OBERGESCHOSS:
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Galerie
• Sauna
HIGHLIGHTS:
• Sauna im Haus
• Alleinlage mit Panoramablick
• Überdachtes Carport für 4 Fahrzeuge
Link zum virtuelle Rundgang: https://tour.ogulo.com/6adN
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!