Gablern/Eberndorf: neuwertiges Einfamilienhaus mit Panoramablick auf Petzen & Hochobir
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Terrasse:
• Fläche 59 qm
• Massive Holzbauweise lichtgrau gestrichen
• Oberlichter i.d. Überdachung incl Beschattung
Erdgeschoss 82,23 qm Wohnnutzfläche:
Flur/Diele
Gäste WC mit Dusche
kleiner Hauswirtschaftsraum für Heizung, Waschmaschine, Trockner
Garderobe/Stauraum unterm Stiegenhaus
Praxisraum/Arbeitszimmer m. separatem Eingang
Livingroom incl. Küche
Obergeschoss 60,65 qm Wohnnutzfläche:
Fußbodenheizung in allen Räumen
3 Schlafräume
Badezimmer mit Badewanne und Dusch-WC, Dusche
Dachbodentreppe mit Oberdeckel zum Betreten des Dachbodens
An allen Fenstern befinden sich sperrbare Griffe. Alle Fenster sind einflügelig mit Fliegengitterspannrahmen versehen.
Aufstellpool der Firma INTEX
• Maße 7,32 x 3,66 m
• Salzwasseranlage
• Fassungsvermögen 19.000 l
- Festes Fundament
• Fläche 59 qm
• Massive Holzbauweise lichtgrau gestrichen
• Oberlichter i.d. Überdachung incl Beschattung
Erdgeschoss 82,23 qm Wohnnutzfläche:
Flur/Diele
Gäste WC mit Dusche
kleiner Hauswirtschaftsraum für Heizung, Waschmaschine, Trockner
Garderobe/Stauraum unterm Stiegenhaus
Praxisraum/Arbeitszimmer m. separatem Eingang
Livingroom incl. Küche
Obergeschoss 60,65 qm Wohnnutzfläche:
Fußbodenheizung in allen Räumen
3 Schlafräume
Badezimmer mit Badewanne und Dusch-WC, Dusche
Dachbodentreppe mit Oberdeckel zum Betreten des Dachbodens
An allen Fenstern befinden sich sperrbare Griffe. Alle Fenster sind einflügelig mit Fliegengitterspannrahmen versehen.
Aufstellpool der Firma INTEX
• Maße 7,32 x 3,66 m
• Salzwasseranlage
• Fassungsvermögen 19.000 l
- Festes Fundament
Merkmale
Fläche
142 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
1.426 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
fGEE
7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Mediterranes Wohngefühl trifft Kärntner Naturidylle – dieses liebevoll errichtete Einfamilienhaus im klassischen toskanaähnlichen Stil liegt in traumhafter Lage mit unverbaubarem Blick auf die Petzen und den Hochobir. Eingebettet in ein ca. 1.400 m² großes Grundstück, vereint es stilvolle Architektur, Wohnkomfort und ein Lebensgefühl der besonderen Art.
Der offene Lebens- und Wohnbereich im Erdgeschoss mit integrierter Küche schafft durch große Fensterflächen und fließende Übergänge zur überdachten Terrasse ein wohliges Wohnambiente. Die teilweise geschützte Terrasse wird in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer.
Massiv gebaut ohne Keller
Doppelcarport und Geräteraum
Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant mit Fußbodenheizung
hochwertige moderne Tischlerküche von Breitschopf mit Elektrogeräten von Miele
3 großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Panoramablick in die Berge
großer Multifunktionsraum im Erdgeschoss (Praxis-, Therapie-, Hobbyraum, oä.)
Kamin 6 KW Haas & Sohn
Die vollüberdachte Terrasse mit einem tollen Blick mitten im Grünen lädt zu lauschigen Grillabenden mit Freunden oder dient mit Ausblick in die Natur perfekt als Rückzugsort. Hier kann man regenerieren und tief Luft holen und den Alltag Alltag sein lassen. Die große Fensterfront und die feste Seitenwand mit Fenster bietet ein behagliches Ambiente und wird im Frühjahr bis Herbst zu deinem zweiten Wohnzimmer.
Der offene Lebens- und Wohnbereich im Erdgeschoss mit integrierter Küche schafft durch große Fensterflächen und fließende Übergänge zur überdachten Terrasse ein wohliges Wohnambiente. Die teilweise geschützte Terrasse wird in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer.
Massiv gebaut ohne Keller
Doppelcarport und Geräteraum
Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant mit Fußbodenheizung
hochwertige moderne Tischlerküche von Breitschopf mit Elektrogeräten von Miele
3 großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Panoramablick in die Berge
großer Multifunktionsraum im Erdgeschoss (Praxis-, Therapie-, Hobbyraum, oä.)
Kamin 6 KW Haas & Sohn
Die vollüberdachte Terrasse mit einem tollen Blick mitten im Grünen lädt zu lauschigen Grillabenden mit Freunden oder dient mit Ausblick in die Natur perfekt als Rückzugsort. Hier kann man regenerieren und tief Luft holen und den Alltag Alltag sein lassen. Die große Fensterfront und die feste Seitenwand mit Fenster bietet ein behagliches Ambiente und wird im Frühjahr bis Herbst zu deinem zweiten Wohnzimmer.