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Naturnah Wohnen in Oberburg - Ihr echter "Freizeitwohnsitz" nähe Klopeiner See - Top 4

Kosten

Ausstattung

Balkon
Ja
Keller
Ja
Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in moderner und zeitgemäßer Ausführung:

• Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv

• Eichen - Parkettböden

• großformatige Fliesenformate

• Internormfenster mit 3-fach Verglasung

• integrierter Sonnenschutz

• Dana Innen- und Eingangstüren

• Grohe und Laufen Sanitärgegenstände

• etc.

Weiters verfügt die Wohnanlage über:

• Wasch- und Trockenraum

• Fahrradkeller und Abstellmöglichkeit im EG

• Müllraum

• Freistellplätze und Carports, optional erwerbbar

• Kamera-Gegensprechanlage

- etc.

Merkmale

Fläche
66 m²
Wohnfläche
66 m²
Verfügbar ab
01.04.2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
51
HWB-Klasse
C
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Im sonnigen Oberburg, nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, errichten wir eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie vollüberdachten Balkonterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte und freie Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum.

Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern mit einem Satteldach, einer markanten Balkonkonstruktion mit Flachdach und einem Pflanzhof, welcher für einen natürlichen Sichtschutz zwischen den Wohnungen sorgt. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung der um- und davorliegenden Natur.

Besonders erwähnenswert ist die seltene Widmung „Freizeitwohnsitz“, welche sowohl die Möglichkeit eines Hauptwohnsitzes bietet, aber auch als echter Zweitwohnsitz genutzt werden darf.

Die Wohnung Top 4 befindet sich im Obergeschoss mit Ausrichtung nach Süden und Westen und verfügt über folgende Räume:

• Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich

• 2 Schlafzimmer

• Bad mit Dusche

• WC

• Abstellraum

• Vorraum

Der Wohnung vorgelagert befindet sich die große Balkonterrasse.

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