Wohnen, Vermieten oder Generationen verbinden: Mehrfamilienhaus in traumhafter Karawankenlage!

Die Liegenschaft befindet sich in Vellach, einer Ortschaft der Marktgemeinde Bad Eisenkappel-Vellach inmitten der beeindruckenden Naturkulisse der Karawanken. Die ruhige Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Bad Eisenkappel in wenigen Minuten, wo Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.

Zur Liegenschaft (2.074 m² Grundfläche):

Für eine komfortable und unkomplizierte Ankunft stehen Ihnen genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese umfassen eine Garage, ein Doppelcarport sowie mehrere Freistellplätze.

Bereits beim ersten Blick fallen die gepflegten Grünflächen und das hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus ins Auge. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und 2012 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Heute umfasst es bis zu vier Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Anlageobjekt.

Abgerundet wird das Gesamtbild der Liegenschaft durch ein Nebengebäude mit weiterem Stauraum sowie ein naturbelassenes Biotop, das für eine idyllische Atmosphäre sorgt.

Aufteilung Mehrfamilienhaus (ca. 223 m² Wohnfläche):

Kellergeschoss mit einer Wohneinheit (ca. 91 m² Nutzfl., davon ca. 26 m² Wohnfl.):

Küche, Zimmer mit inkludierter Dusche, separates WC, Abstellraum, Heizraum, Werkstatt.

Erdgeschoss mit einer Wohneinheit (ca. 109 m² Wohnfl.):

Vorraum, 2 Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, weiteres Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.

Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten (ca. 88 m² Wohnfl.):

Pro Wohneinheit je ein Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, eine Küche und ein Balkon.

Die Balkone sind jeweils vom Schlaf- wie auch vom Wohnzimmer aus zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet.

Weiters befindet sich im Dachgeschoss auch ein Dachboden mit ca. 26 m² Nutzfläche.

Weitere Informationen:

Das Wohnhaus wird inklusive der Einbauküchen übergeben.

Anschlüsse:

Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden.

Beheizung:

• Zentralheizung – Fernwärme
• Luftwärmepumpe im Kellergeschoss
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Holzherd mit Back-/Kachelofen

Entfernungen:

~ 1,8 km Bad Eisenkappel (Supermärkte, Gasthäuser, Bank, Ärzte, etc.)

~ 3,3 km Erlebnisfreibad

~ 20 km St. Kanzian am Klopeiner See

~ 25,7 km Völkermarkt Zentrum

~ 39,1 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum