Kaiserallee Grafenstein - Vier Einfamilienhäuser mit Gartenidylle.
Kosten
Kaufpreis
€ 633.000,00
Weitere Kostendetails
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Profitieren Sie von der erhöhten Kärntner Wohnbauförderung und den ausgesetzten Grundbuchgebühren!
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Komfortable Ausstattung für modernes Wohnen
Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über eine zusätzliche Freizeitbox neben den Carports, die ausreichend Stauraum für Jung und Alt bietet. Praktisch: Die Haustechnik wird in einem separaten Technikraum untergebracht.
Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:
Grundstück:
• Grundstück in Grafensteiner Bestlage mit Grundflächen von 546 - 784 m²
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
• Asphaltierung der Zufahrt und Pflasterung der Einfahrt
• Einfriedung des Grundstückes
Haus:
• Belags- oder schlüsselfertiges Haus des Marktführers ELK mit Walmdach
• Vollständige Unterkellerung
• Hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug (bei schlüsselfertiger Ausführung)
• Elegante Eichentreppe zwischen den Stockwerken
• Fernwärme Anschluss mit Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elegante Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern (bei schlüsselfertiger Ausführung)
• Kamin
• Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und E-Rollläden
• XXL Doppelcarport mit Freizeitbox (optional)
• Überdachte Terrasse mit Belag
• Außenwasseranschluss
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• uvm.
Eine detaillierte Aufstellung der inkludierten Leistungen finden Sie in der aktuellen Liefer- und Leistungsbeschreibung - zögern Sie nicht und fragen Sie diese an!
Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über eine zusätzliche Freizeitbox neben den Carports, die ausreichend Stauraum für Jung und Alt bietet. Praktisch: Die Haustechnik wird in einem separaten Technikraum untergebracht.
Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:
Grundstück:
• Grundstück in Grafensteiner Bestlage mit Grundflächen von 546 - 784 m²
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
• Asphaltierung der Zufahrt und Pflasterung der Einfahrt
• Einfriedung des Grundstückes
Haus:
• Belags- oder schlüsselfertiges Haus des Marktführers ELK mit Walmdach
• Vollständige Unterkellerung
• Hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug (bei schlüsselfertiger Ausführung)
• Elegante Eichentreppe zwischen den Stockwerken
• Fernwärme Anschluss mit Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elegante Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern (bei schlüsselfertiger Ausführung)
• Kamin
• Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und E-Rollläden
• XXL Doppelcarport mit Freizeitbox (optional)
• Überdachte Terrasse mit Belag
• Außenwasseranschluss
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• uvm.
Eine detaillierte Aufstellung der inkludierten Leistungen finden Sie in der aktuellen Liefer- und Leistungsbeschreibung - zögern Sie nicht und fragen Sie diese an!
Merkmale
Fläche
142 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Grundstücksfläche
600 m²
Verfügbar ab
März 2026
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Wohnen mit Freiraum, Komfort und Charakter
Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die ländliche Idylle mit städtischem Komfort verbinden. Jede Einheit verfügt über großzügige Privatgärten, eine überdachte Terrasse und ein klug durchdachtes Raumkonzept. Drei Schlafzimmer, ein Büro, mehrere Bäder & WCs aufgeteilt auf die beiden Etagen sowie ein offener Wohn-Essbereich bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein eigener Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude vereint. Der Spielflur im Obergeschoss lässt auch die Herzen der Kleinsten höherschlagen.
Parken mit Zukunft
Jedes Einfamilienhaus verfügt über ein Doppelcarport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Die Stellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet – zukunftssicher und umweltbewusst.
Lichtdurchfluteter Grundriss mit perfektem Wohlfühlfaktor
Die durchwegs nach Süden ausgerichteten Reihenhäuser weisen folgende Raumaufteilung auf:
Erdgeschoss
• Wohnen / Kochen / Essen: 44,1 m²
• Hauswirtschaft: 5,85 m²
• Dusche / WC: 3,2 m²
• Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
• Homeoffice: 10,77 m²
Obergeschoss
• Zimmer I: 15,92 m²
• Zimmer II: 17,02 m²
• Zimmer III: 15,67 m²
• Bad: 7,93 m²
• Spielflur: 11,51 m²
• WC: 1,93 m²
• Dusche: 4,25 m²
Wohnfläche: 141,93 m²
• Überdachte Terrasse: 33,38 m²
• Freizeitbox: 10,79 m² (optional)
• Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport (optional)
• Dachterrasse (optional): 18,00 m²
VOLLSTÄNDIGE UNTERKELLERUNG!
Die Größe des Grundstücke lauten wie folgt:
• Einfamilienhaus I - Grundstück 41/11 - 678 m²
• Einfamilienhaus II - Grundstück 41/10 - 546 m²
• Einfamilienhaus III - Grundstück 41/9 - 745 m²
Kaufpreis: ab € 633.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)
Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die ländliche Idylle mit städtischem Komfort verbinden. Jede Einheit verfügt über großzügige Privatgärten, eine überdachte Terrasse und ein klug durchdachtes Raumkonzept. Drei Schlafzimmer, ein Büro, mehrere Bäder & WCs aufgeteilt auf die beiden Etagen sowie ein offener Wohn-Essbereich bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein eigener Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude vereint. Der Spielflur im Obergeschoss lässt auch die Herzen der Kleinsten höherschlagen.
Parken mit Zukunft
Jedes Einfamilienhaus verfügt über ein Doppelcarport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Die Stellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet – zukunftssicher und umweltbewusst.
Lichtdurchfluteter Grundriss mit perfektem Wohlfühlfaktor
Die durchwegs nach Süden ausgerichteten Reihenhäuser weisen folgende Raumaufteilung auf:
Erdgeschoss
• Wohnen / Kochen / Essen: 44,1 m²
• Hauswirtschaft: 5,85 m²
• Dusche / WC: 3,2 m²
• Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
• Homeoffice: 10,77 m²
Obergeschoss
• Zimmer I: 15,92 m²
• Zimmer II: 17,02 m²
• Zimmer III: 15,67 m²
• Bad: 7,93 m²
• Spielflur: 11,51 m²
• WC: 1,93 m²
• Dusche: 4,25 m²
Wohnfläche: 141,93 m²
• Überdachte Terrasse: 33,38 m²
• Freizeitbox: 10,79 m² (optional)
• Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport (optional)
• Dachterrasse (optional): 18,00 m²
VOLLSTÄNDIGE UNTERKELLERUNG!
Die Größe des Grundstücke lauten wie folgt:
• Einfamilienhaus I - Grundstück 41/11 - 678 m²
• Einfamilienhaus II - Grundstück 41/10 - 546 m²
• Einfamilienhaus III - Grundstück 41/9 - 745 m²
Kaufpreis: ab € 633.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)