Kaiserallee Grafenstein - Reihenhaus vom Architekten
Kosten
Kaufpreis
€ 440.000,00
Weitere Kostendetails
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Komfortable Ausstattung für modernes Wohnen
Alle Reihenhäuser verfügen neben dem Abstellraum im Erdgeschoss auch über eine private Freizeitbox bei den Carports, die zusätzlichen Stauraum für Jung und Alt bietet. Praktisch: Die Haustechnik wird in einem separaten Technikraum untergebracht.
Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:
Grundstück:
• Grundstück in Grafensteiner Bestlage an der Koralmbahn
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Glasfasernetzanschluss
• Asphaltierung der Zufahrt und Pflasterung der Einfahrt
• Einfriedung des Grundstückes
Haus:
• Belags- oder Schlüsselfertiges Haus des Marktführers ELK gem. Einreichplanung
• Hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug (bei schlüsselfertiger Ausführung)
• Elegante Eichentreppe zwischen den Stockwerken
• Fernwärmeanschluss mit Warmwasser Speicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elegante Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern (bei schlüsselfertiger Ausführung)
• Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und E-Rollläden
• XXL Doppelcarport (gegen Aufpreis)
• Überdachte Terrasse mit Belag
• Außenwasseranschluss
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• uvm....
Zögern Sie nicht uns fordern Sie noch heute das Exposè sowie die detaillierte Leistungsbeschreibung zu unseren Objekten an!
Alle Reihenhäuser verfügen neben dem Abstellraum im Erdgeschoss auch über eine private Freizeitbox bei den Carports, die zusätzlichen Stauraum für Jung und Alt bietet. Praktisch: Die Haustechnik wird in einem separaten Technikraum untergebracht.
Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:
Grundstück:
• Grundstück in Grafensteiner Bestlage an der Koralmbahn
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Glasfasernetzanschluss
• Asphaltierung der Zufahrt und Pflasterung der Einfahrt
• Einfriedung des Grundstückes
Haus:
• Belags- oder Schlüsselfertiges Haus des Marktführers ELK gem. Einreichplanung
• Hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug (bei schlüsselfertiger Ausführung)
• Elegante Eichentreppe zwischen den Stockwerken
• Fernwärmeanschluss mit Warmwasser Speicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elegante Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern (bei schlüsselfertiger Ausführung)
• Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und E-Rollläden
• XXL Doppelcarport (gegen Aufpreis)
• Überdachte Terrasse mit Belag
• Außenwasseranschluss
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• uvm....
Zögern Sie nicht uns fordern Sie noch heute das Exposè sowie die detaillierte Leistungsbeschreibung zu unseren Objekten an!
Merkmale
Fläche
112 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Grundstücksfläche
500 m²
Verfügbar ab
März 2026
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Kaiserallee Grafenstein - Reihenhäuser
Die acht Reihenhäusern (aufgeteilt auf drei Gebäudekomplexe) verbinden modernes Design mit praktischer Familienfreundlichkeit. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Gartenfläche mit überdachter Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Den künftigen BewohnerInnen werden vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten geboten: So kann man beispielsweise zwischen klassischem Sattel- oder modernem Flachdach wählen.
Clevere Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung auf zwei Ebenen. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, einen offenen Wohn-Essbereich und einen praktischen Abstellraum. Die Reihenhäuser punkten vor allem durch ihre klare Struktur, die direkte Gartenanbindung und die harmonische Nachbarschaft – ideal für alle, die das Gemeinschaftsgefühl schätzen und dennoch nicht auf Privatsphäre verzichten wollen. Bei allen Reihenhäusern handelt es sich um eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum).
Parken mit Zukunft
Jedes Reihenhaus verfügt über ein Doppelcarport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Die Stellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet – zukunftssicher und umweltbewusst.
Lichtdurchfluteter Grundriss mit perfektem Wohlfühlfaktor
Die durchwegs nach Süden ausgerichteten Reihenhäuser weisen folgende Raumaufteilung auf:
Erdgeschoss
• Wohnen / Kochen / Essen: 42,43 m²
• Wäsche / Technik: 7,74 m²
• WC: 1,98 m²
• Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
• Abstellraum: 3,06 m²
Obergeschoss
• Zimmer I: 14,78 m²
• Zimmer II: 14,94 m²
• Zimmer III: 10,20 m²
• Bad: 5,85 m²
• Gang: 6,74 m²
• Wohnfläche: 111,15 m²
• Überdachte Terrasse: 25,05 m²
• Freizeitbox: 11,21 m² (optional)
• Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport (optional)
• Dachterrasse (optional): 16,75 m²
Die Größe des Grundstücke lauten wie folgt:
• Reihenhausanlage 1 - Top 1 - Grundstück 41/13 - 682 m²
• Reihenhausanlage 1 - Top 2 - Grundstück 41/14 - 493 m²
• Reihenhausanlage 1 - Top 3 - Grundstück 41/15 - 649 m²
• Reihenhausanlage 2 - Top 1 - Grundstück 41/19 - 354 m²
• Reihenhausanlage 2 - Top 2 - Grundstück 41/20 - 304 m²
• Reihenhausanlage 3 - Top 1 - Grundstück 41/21 - 305 m²
• Reihenhausanlage 3 - Top 2 - Grundstück 41/22 - 258 m²
• Reihenhausanlage 3 - Top 3 - Grundstück 41/23 - 331 m²
Kaufpreis: ab € 440.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)
Die acht Reihenhäusern (aufgeteilt auf drei Gebäudekomplexe) verbinden modernes Design mit praktischer Familienfreundlichkeit. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Gartenfläche mit überdachter Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Den künftigen BewohnerInnen werden vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten geboten: So kann man beispielsweise zwischen klassischem Sattel- oder modernem Flachdach wählen.
Clevere Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung auf zwei Ebenen. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, einen offenen Wohn-Essbereich und einen praktischen Abstellraum. Die Reihenhäuser punkten vor allem durch ihre klare Struktur, die direkte Gartenanbindung und die harmonische Nachbarschaft – ideal für alle, die das Gemeinschaftsgefühl schätzen und dennoch nicht auf Privatsphäre verzichten wollen. Bei allen Reihenhäusern handelt es sich um eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum).
Parken mit Zukunft
Jedes Reihenhaus verfügt über ein Doppelcarport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Die Stellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet – zukunftssicher und umweltbewusst.
Lichtdurchfluteter Grundriss mit perfektem Wohlfühlfaktor
Die durchwegs nach Süden ausgerichteten Reihenhäuser weisen folgende Raumaufteilung auf:
Erdgeschoss
• Wohnen / Kochen / Essen: 42,43 m²
• Wäsche / Technik: 7,74 m²
• WC: 1,98 m²
• Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
• Abstellraum: 3,06 m²
Obergeschoss
• Zimmer I: 14,78 m²
• Zimmer II: 14,94 m²
• Zimmer III: 10,20 m²
• Bad: 5,85 m²
• Gang: 6,74 m²
• Wohnfläche: 111,15 m²
• Überdachte Terrasse: 25,05 m²
• Freizeitbox: 11,21 m² (optional)
• Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport (optional)
• Dachterrasse (optional): 16,75 m²
Die Größe des Grundstücke lauten wie folgt:
• Reihenhausanlage 1 - Top 1 - Grundstück 41/13 - 682 m²
• Reihenhausanlage 1 - Top 2 - Grundstück 41/14 - 493 m²
• Reihenhausanlage 1 - Top 3 - Grundstück 41/15 - 649 m²
• Reihenhausanlage 2 - Top 1 - Grundstück 41/19 - 354 m²
• Reihenhausanlage 2 - Top 2 - Grundstück 41/20 - 304 m²
• Reihenhausanlage 3 - Top 1 - Grundstück 41/21 - 305 m²
• Reihenhausanlage 3 - Top 2 - Grundstück 41/22 - 258 m²
• Reihenhausanlage 3 - Top 3 - Grundstück 41/23 - 331 m²
Kaufpreis: ab € 440.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)