Sonnig helles Haus mit paradiesischem Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
3,6% v. KP
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Alternativ
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Das massiv gebaute Erdgeschoß und der Holzriegelbau im Obergeschoß sind aus 1980. Der über die gesamt Westseite gehende 2-geschoßige Wintergarten aus 2010 in moderem Holzriegel und feiner Handarbeit. 2-fach verglaste Fenster im ganzen Haus.
Sowohl das Obergeschoß als auch das westliche Erdgeschoß und die Wintergärten sind als Wohnraum nutzbar.
Durch die 10 kWp PV-Anlage in Verbindung mit einem 12 kWh Speicher wird der meiste Strom selbst produziert, ein beachtlicher Teil des Stromes wird verkauft. Warmwasser liefert außerdem eine 7m2 Solaranlage.
Das Haus hat in den Wintergärten hochwertige Fenster und gute Beschattung.
Sowohl das Obergeschoß als auch das westliche Erdgeschoß und die Wintergärten sind als Wohnraum nutzbar.
Durch die 10 kWp PV-Anlage in Verbindung mit einem 12 kWh Speicher wird der meiste Strom selbst produziert, ein beachtlicher Teil des Stromes wird verkauft. Warmwasser liefert außerdem eine 7m2 Solaranlage.
Das Haus hat in den Wintergärten hochwertige Fenster und gute Beschattung.
Merkmale
Fläche
183 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1980
Wohnfläche
183 m²
Nutzfläche
235 m²
Grundstücksfläche
1.110 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
136.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.33
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://www.youtube.com/watch?v=0i67KlK7B00
Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Der nach FengShui gestaltete Garten entfaltet seine ganze Kraft auf Anhieb: sanfte Wege führen durch blühende Beete, eine elegante Teichbrücke verbindet die Bereiche wie ein feines Band. Jeder Schritt im Garten fühlt sich an wie eine kleine Reise zu sich selbst.
Innen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Raum für persönliche Entfaltung: viele helle Zimmer, zwei Bäder, ein eigenes Ankleidezimmer sowie zwei Wintergärten, die eine stete Verbindung mit dem liebevoleln Garten schaffen. Die Atmosphäre ist warm und herzlich – wunderschöne handgefertigte Türen mit Glaseinlagen, Kachel- und Pelletsöfen sowie Infrarotpaneele in Verbindung mit der PV-Anlage schaffen Geborgenheit auf wirtschaftliche Weise.
Die moderne Energieversorgung mit Photovoltaik, Batteriespeicher und Solaranlage macht zu einem angenehmen Teil unabhängig und ist nachhaltig. Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge. Für Hobbies bietet das Haus eine Werkstatt als Anbau im Norden, samt Schuppen.
Das Haus liegt an einem sehr ruhigen, sonnigen Ort wenige Minuten vor Klagenfurt – ideal für alle, die großzügig und ruhig Wohnen oder auch Wohnen mit Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Hier spürt man in jedem Detail: Dieser Platz ist mit Liebe gestaltet. Das Haus lädt dazu ein, tief durchzuatmen, sich zu entfalten und einfach anzukommen.
https://www.youtube.com/watch?v=0i67KlK7B00
Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Der nach FengShui gestaltete Garten entfaltet seine ganze Kraft auf Anhieb: sanfte Wege führen durch blühende Beete, eine elegante Teichbrücke verbindet die Bereiche wie ein feines Band. Jeder Schritt im Garten fühlt sich an wie eine kleine Reise zu sich selbst.
Innen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Raum für persönliche Entfaltung: viele helle Zimmer, zwei Bäder, ein eigenes Ankleidezimmer sowie zwei Wintergärten, die eine stete Verbindung mit dem liebevoleln Garten schaffen. Die Atmosphäre ist warm und herzlich – wunderschöne handgefertigte Türen mit Glaseinlagen, Kachel- und Pelletsöfen sowie Infrarotpaneele in Verbindung mit der PV-Anlage schaffen Geborgenheit auf wirtschaftliche Weise.
Die moderne Energieversorgung mit Photovoltaik, Batteriespeicher und Solaranlage macht zu einem angenehmen Teil unabhängig und ist nachhaltig. Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge. Für Hobbies bietet das Haus eine Werkstatt als Anbau im Norden, samt Schuppen.
Das Haus liegt an einem sehr ruhigen, sonnigen Ort wenige Minuten vor Klagenfurt – ideal für alle, die großzügig und ruhig Wohnen oder auch Wohnen mit Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Hier spürt man in jedem Detail: Dieser Platz ist mit Liebe gestaltet. Das Haus lädt dazu ein, tief durchzuatmen, sich zu entfalten und einfach anzukommen.