Luxusleben auf weitläufigen Flächen

Eine perfekte Symbiose zwischen Funktion und Design der Sonderklasse.

Das Haus wurde ca. 2022 in moderner Architektur errichtet und bietet Funktionalität und ästhetische Baukunst.
Das Raumkonzept wurde sowohl außen-, als auch innenarchitektonisch auf anspruchsvolle Charaktere abgestimmt und bietet durch die erstklassige Gestaltung eine stimmige Atmosphäre.
Die großzügigen Panoramafenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem angrenzenden Garten.

Die exklusive Luxuseinrichtung, hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlerarbeiten unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Der Wohn-/ Essbereich wird durch eine hochwertige Küche, den mittig liegenden Tisch, die offene Treppe mit Glaselementen und den gemütlichen Bereich mit Kamin und Couch perfekt in Szene gesetzt.
Die drei geschmackvollen Bäder bieten Gästen und vor allem den Bewohnern einen überdurchschnittlichen Komfort durch z.B. freistehende Badewannen, Großraumregenduschen und Doppelwaschbecken.
Der Masterbedroom ist ein weitläufiger Wohlfühlbereich welcher sich auf mehr als ca. 55 m² verteilt und von jeder Räumlichkeit einen Zugang zur ca. 36 m² großen Südterrasse bietet.
Aufgeteilt ist dieser in einen Schlafbereich, Ankleidebereich mit Platz für einen Mittelwürfel und ein Badezimmer.

Technisch wurde auf eine energiesparende Bauweise gesetzt, das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasungen und PV- Vorbereitungen.

Auch die Lage überzeugt durch eine wachsende Infrastruktur und eine attraktive Verkehrsanbindung. Ideale Busverbindungen in der Umgebung und nach Klagenfurt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und erleichtern den täglichen Weg zur Arbeit, zur Schule oder zu Freizeitaktivitäten.

Ideal für Familien bietet diese Liegenschaft mit vier geräumigen Schlafzimmern, großzügigen Wohnflächen, hellen Räumen und einem vollständig eingefriedeten Garten ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben.
Die Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, moderner Architektur und familienfreundlichem Raumkonzept macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Attribute im Überblick:

• Doppelcarport mit Spotbeleuchtung und Designelementen

• Zugang über den Logistikzugang oder den Hauptzugang vom Carport

• Hochwertige Einrichtungen vom Tischler

• Exklusive Luxuseinrichtung

• Qualitative Materialien

• Weitzer Parkett in tw. Fischgrätmuster verlegt

• Vier geräumige Schlafzimmer

• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Panoramafenstern

• weitläufige Terrassen mit integrierter Spotbeleuchtung

• Voll eingefriedetes Grundstück

• Bodenplatte für Gartenhaus samt Leerverrohrungen

• Vollflächige Fußbodenheizung

• Tischler Küche mit Miele Geräten

• Luftwärmepumpe von Viessmann

• 3-fach verglaste Kunststoff- Alu- Fenster im pulverbeschichteten Design von Rekord

• Raffstore und Fliegengitter von Schlotterer

• Wachsende Infrastruktur und attraktive Verkehrsanbindung

• Ideale Busverbindungen in der Umgebung und nach Klagenfurt

• Ideal für Familien durch großzügiges Platzangebot und durchdachtes Raumkonzept und vieles mehr!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den unzähligen Vorzügen dieser luxuriösen Liegenschaft.

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Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap