Geringe Fixkosten und viel Platz - Maisonette an der Gurk für Individualisten

Diese Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das direkt an der Gurk liegt. Das Haus hat insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist als Maisonette angelegt und bietet laut Nutzwertgutachten eine Wohnfläche von insgesamt 108,47 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Aufteilung der Räume im Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet den Wohn- und Nutztrakt der Wohnung. Hier befinden sich:

• Das Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche, in der auch die Treppe in das obere Stockwerk führt.
• Badezimmer und WC
• Ein Technikraum, der Platz für die Hausanlagen und als Abstellfläche bietet.

Aufteilung der Räume im Obergeschoss

Das Obergeschoss dient als Ruhebereich. Die Schlafräume liegen auf dieser Ebene und sind ausschließlich über die Treppe erreichbar, die von der Küche nach oben führt.

• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Kinderzimmer od. Arbeitszimmerklar

Die Wohnung wird unkompliziert über einen wasserführenden Pelletofen beheizt, der direkt in der Wohnung aufgestellt ist. Dieses Heizsystem hat den praktischen Vorteil, dass keine pauschalen Heizkosten über eine Hausgemeinschaft abgerechnet werden. Als Eigentümer zahlen Sie nur die Pellets, die Sie für Ihren eigenen Bedarf tatsächlich einkaufen und verbrauchen.Dadurch haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Heizkosten und zahlen ausschließlich Ihren eigenen, tatsächlichen Verbrauch.

Jährliche Betriebskostenaufstellung nach Anteilen für TOP 1 :

Grundsteuer 24,48€
Kanal 141,00€
Müllgebühr 474,60€
Versicherung 329,28€
Rauchfangk. 68,40€
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Gesamt 1038,12€ / monatlich 86,51€

Die Heizkosten richten sich nach den individuellen Bedürfnissen des nächsten Eigentümers.