Einfamilienhaus - "First Row" mit Pool und Wintergarten
Kosten
Kaufpreis
€ 560.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro, Alternativ
Gartenfläche
868 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• EG ca. 114,44 m2
• Keller ca. 110,00 m2
• Elektroheizung
• BJ ca. 1995
• Bauakt vorhanden
• Voll unterkellert
• Einladender Garten
• Doppel Garage ca. 30,25 m2
• Asphaltierte Zufahrt
• Voll eingefriedet
• Ruhige Lage
• Südausrichtung
• Zufahrt von öffentlicher Fläche
• EG Holzriegel von ELK Haus
• Gepflegte Fassade
• Dach 2008 neu eingedeckt
• Pool Dach 2008 neu
• Allgemein sehr gepflegter Eindruck
• Satteldach
• Wandstärken gem. Bauplan
• Dichtbetonkeller
• Pooltechnik frei zugänglich im Keller
• Keller ist trocken und teilweise ausgebaut
Instandhaltungen:
Dachhaut 2008
Pooldach 2008
Markise zum Garten 2023
Wintergarten Süden 2015
Wintergarten Norden 2017
Laufende Instandhaltungen
Preis:
VHB: 560.000,00
Bebauung:
Gem. Bebauungsplan Gemeinde Poggersdorf
BK; Abgaben: folgen
• Keller ca. 110,00 m2
• Elektroheizung
• BJ ca. 1995
• Bauakt vorhanden
• Voll unterkellert
• Einladender Garten
• Doppel Garage ca. 30,25 m2
• Asphaltierte Zufahrt
• Voll eingefriedet
• Ruhige Lage
• Südausrichtung
• Zufahrt von öffentlicher Fläche
• EG Holzriegel von ELK Haus
• Gepflegte Fassade
• Dach 2008 neu eingedeckt
• Pool Dach 2008 neu
• Allgemein sehr gepflegter Eindruck
• Satteldach
• Wandstärken gem. Bauplan
• Dichtbetonkeller
• Pooltechnik frei zugänglich im Keller
• Keller ist trocken und teilweise ausgebaut
Instandhaltungen:
Dachhaut 2008
Pooldach 2008
Markise zum Garten 2023
Wintergarten Süden 2015
Wintergarten Norden 2017
Laufende Instandhaltungen
Preis:
VHB: 560.000,00
Bebauung:
Gem. Bebauungsplan Gemeinde Poggersdorf
BK; Abgaben: folgen
Merkmale
Fläche
114,44 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1995
Wohnfläche
114,44 m²
Nutzfläche
147,56 m²
Grundstücksfläche
1.119 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.30
HWB-Klasse
C
fGEE
2.06
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Traumhafter Bungalow mit Pool & Wintergarten – Idyllisches Wohnen in Aussichtslage!
In sonniger Ruhelage von Leibsdorf, Kärnten, erwartet Sie dieser exklusive Bungalow mit Pool, Wintergarten und einem großzügigen Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Panoramablick über die malerische Landschaft, während Sie auf der Terrasse / Wintergarten entspannen oder im eigenen Pool die Seele baumeln lassen.
Das Haus vereint Komfort, Stil und Naturverbundenheit – perfekt für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentral wohnen möchten. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist das Herzstück des Hauses und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr neues Zuhause in Kärnten wartet auf Sie!
In sonniger Ruhelage von Leibsdorf, Kärnten, erwartet Sie dieser exklusive Bungalow mit Pool, Wintergarten und einem großzügigen Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Panoramablick über die malerische Landschaft, während Sie auf der Terrasse / Wintergarten entspannen oder im eigenen Pool die Seele baumeln lassen.
Das Haus vereint Komfort, Stil und Naturverbundenheit – perfekt für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentral wohnen möchten. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist das Herzstück des Hauses und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr neues Zuhause in Kärnten wartet auf Sie!