Charmantes Ferienhaus an der Promenade des wunderschönen Klopeinersees mit oder ohne Seeanteil!

Direkt an der Promenade vom Klopeiner See wurde dieses Ferienhaus in Holzblockweise ca. im Jahre 1988 errichtet. Das Grundstück in leichter Hanglage hat ein Ausmaß von ca. 590 m² . Die Aufteilung des charmanten Holzblockhauses besteht aus einem ca. 36,50 m² großen Wohn und Essbereich inkl. Küche. In diesem Raum befindet sich auch der Kaminofen für die kühleren Tage. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 11,60 m², eine Diele sowie ein ca. 5,70 m² großes Duschbad mit WC und ein  ca. 5 m² großer Raum der vielfältig nutzbar ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 63,50 m² und die verbaute Fläche ca. 85,30 m².  Sämtliche Fenster und Türen sind in Vollholz ausgeführt. Die Fenster sind 2fach verglast. Das Dach wurde mit roten Ziegeln eingedeckt.

Der absolute Höhepunkt dieses Ferienhauses ist seine Lage. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Alpenseen Europas, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen während der Sommermonate ein unvergleichliches Bade- und Freizeiterlebnis. Hier können Sie sich im klaren Wasser erfrischen, am Strand entspannen oder Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Tauchen ausüben.

Der Golfplatz ist nur 2 km entfernt, Wanderwege und zahlreiche Bergrouten sowie vielfältige Radwege runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Erleben Sie Ihr persönliches Urlaubsparadies in der malerischen Region Kärnten und genießen Sie erholsame Auszeiten in direkter Seenähe.

Es besteht die Möglichkeit dieses Objekt mit einem  Viertel Seeanteil ca. 700 m² zu kaufen. Kaufpreis auf Anfrage. Der angeführte Kaufpreis versteht sich ohne Seeanteil!

Hingewiesen wird, dass eine Zweitwohnsitz Anmeldung erforderlich ist. Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer, Seezins, pauschalierte Ortstaxe und Nächtigungstaxe, Zweitwohnsitzabgabe, Wassergebühr/ Kanal/ Abfall Bereitstellung. Diese Kosten betragen im Moment jährlich ca. EURO 1 154,79 und können variieren.

Achtung: der Plan weicht minimal von der Natur ab.

Ich freue mich, Ihnen diese Ferienimmobilie persönlich vorzustellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap