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Charmante Ferienpension in Toplage am Klopeiner See
Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. Ust
Ausstattung
Räume
15
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Daten in Überblick:
• Grundfläche: rd. 786 m²
• Nutzflächen: rd 330 m² + Terrassen + Balkonflächen
• Bauweise: massiv mit Vollwärmeschutz
• Fenster: Kunststofffenster
• Heizungsart: Zentralheizung / Radiatoren tlw. Elektroradiatoren
• Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung
• Bäder: mit Duschen, WC und WT
• Küche: neu inkl. sämtlicher E-Geräte
• Energieausweis: in Ausarbeitung
• Verfügbar: nach Vereinbarung
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, 3 Speiseräume, 5 Zimmer mit Bad/WC (4 davon mit Terrasse), Küche, Technikraum, Wirtschaftsraum, Bad
OG: Vorraum, 10 Zimmer mit Bad/WC (6 davon mit Balkon)
UG: Technikraum
O: Grünfläche mit tlw. Grundstückseinfriedung, Einfahrtstor, Aluzaun
Besonderheiten:
• hervorragende Lage
• guter Gesamtzustand
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• kann sofort als Ferienpension weitergeführt werden
Betriebskosten:
aktuell rd. EUR 330,-/Monat für Kanal, Wasser, Grundsteuer und Versicherung
Kaufpreis: auf Anfrage
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte jedoch um Ihr Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten kann.
• Grundfläche: rd. 786 m²
• Nutzflächen: rd 330 m² + Terrassen + Balkonflächen
• Bauweise: massiv mit Vollwärmeschutz
• Fenster: Kunststofffenster
• Heizungsart: Zentralheizung / Radiatoren tlw. Elektroradiatoren
• Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung
• Bäder: mit Duschen, WC und WT
• Küche: neu inkl. sämtlicher E-Geräte
• Energieausweis: in Ausarbeitung
• Verfügbar: nach Vereinbarung
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, 3 Speiseräume, 5 Zimmer mit Bad/WC (4 davon mit Terrasse), Küche, Technikraum, Wirtschaftsraum, Bad
OG: Vorraum, 10 Zimmer mit Bad/WC (6 davon mit Balkon)
UG: Technikraum
O: Grünfläche mit tlw. Grundstückseinfriedung, Einfahrtstor, Aluzaun
Besonderheiten:
• hervorragende Lage
• guter Gesamtzustand
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• kann sofort als Ferienpension weitergeführt werden
Betriebskosten:
aktuell rd. EUR 330,-/Monat für Kanal, Wasser, Grundsteuer und Versicherung
Kaufpreis: auf Anfrage
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte jedoch um Ihr Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten kann.
Merkmale
Fläche
330 m²
Anzahl Geschosse
2
Grundstücksfläche
786 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Ferienpension, die sich durch ihre hervorragende Lage und solide Bauweise auszeichnet. Die Pension verfügt über 15 komfortable Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Drei einladende Speiseräume, in denen Gäste ihre Mahlzeiten genießen können sind im Erdgeschoss situiert. Die moderne, komplett ausgestattete Küche wurde kürzlich erneuert und lässt keine Wünsche offen.
Das Gebäude ist massiv gebaut und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Pension: Nur 100 Meter trennen Sie vom lebendigen Ortszentrum, während das Wasser in lediglich 2 Gehminuten erreichbar ist – ideal für Feriengäste, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch schnell im Zentrum oder am Ufer sein möchten.
Die Pension bietet alle notwendigen Einrichtungen, um den Betrieb nahtlos fortzuführen. Perfekt für Investoren oder Betreiber, die eine lukrative Immobilie mit idealer Lage und modernem Komfort suchen.
Das Gebäude ist massiv gebaut und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Pension: Nur 100 Meter trennen Sie vom lebendigen Ortszentrum, während das Wasser in lediglich 2 Gehminuten erreichbar ist – ideal für Feriengäste, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch schnell im Zentrum oder am Ufer sein möchten.
Die Pension bietet alle notwendigen Einrichtungen, um den Betrieb nahtlos fortzuführen. Perfekt für Investoren oder Betreiber, die eine lukrative Immobilie mit idealer Lage und modernem Komfort suchen.