Zweifamilienhaus im Zentrum vom Klopeiner See - Sonderpreis nur 14 Tage! Ein Haus viele Möglichkeiten
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3,6 % vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtung: Laut Tarif
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Zweifamilienhaus im Zentrum vom Klopeiner See – Schnäppchen, nur 14 Tage verfügbar, wegen raschem Verkauf.
Jetzt drastisch reduziert: von € 593.000,- auf € 499.000,- !
Bezugsfertig, umfassend renoviert & sofort verfügbar!
Ein außergewöhnliches Haus aus dem Jahr 1970, mit großem Potenzial – wohnen, vermieten oder investieren. 5 Gehminuten zum See.
Zwei getrennte Wohneinheiten, hochwertige Renovierung, Doppelgarage, moderne Technik und die Möglichkeit, das Eigenheim durch Vermietung mitzufinanzieren – das Obergeschoss ist vollständig ausgestattet und sofort vermietbar (Beispiel der bisherigen Vermietung an Urlauber: Obergeschoss € 240,- pro Nacht + € 50,- Endreinigung. Kapazität 6 Erwachsene; Beispiel der bisherigen Vermietung an Firmen für Personalzwecke: Obergeschoss € 500,- monatlich pro Appartement. Kapazität: 3 Appartments. Gesamteinnahme € 1.500,- mtl.).
Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist eine seltene Gelegenheit am See!
Wohnen + Vermieten. Ein Haus viele Möglichkeiten!
Egal ob Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder Investment – die Flexibilität ist einzigartig.
Wohnen im Erdgeschoss, während das Obergeschoss Einnahmen bringt.
Oder alles selbst genießen: moderne Ausstattung, Licht, Ruhe und Lebensqualität.
Highlights
• Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Einheiten (EG + OG)
• 585 m² Grundstück, gepflegter Garten, Doppelgarage (Nebengebäude)
• Großteils renoviert (Fenster, Türen, Fassade, Böden, Heizung, Klima)
• Neue Pelletsheizung & Entkalkungssystem, Klimaanlage, Solarpanel
• Bezugsfertig & sofort verfügbar
• Obergeschoss voll ausgestattet – ideal zur Vermietung oder Feriennutzung
• Nur wenige Minuten zum Klopeiner See, ruhige und zentrale Lage
Ausstattung & Technik
• Neue Fenster, Türen, Fassade, Heizkörper
• Neue Pelletsheizung + Entkalkungssystem, Klimaanlage, neue Böden, Fußbodenheizung im Badezimmer (EG), Energieausweis ist in Bearbeitung
• Doppelgarage (Nebengebäude), gepflegter Garten
Open House:
Sonntag, 19. Oktober 2025 von 14:00 bis 20:00 Uhr.
Besichtigungen sind in den nächsten 14 Tagen auch individuell möglich – vormittags, nachmittags, abends und wochenends!
Besichtigungen vereinbaren unter: [Telefonnummer entfernt]
Sonderpreis € 499.000,-
Nur für 14 Tage verfügbar – danach exklusiv für vorgemerkte Interessenten!
Kaufangebote werden ab sofort entgegengenommen.
Hinweis zu Nebenkosten & Maklerprovision:
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
• Vertragserrichtung: Laut Tarif
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt (gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG). Verkauf über DIAN Immobilien, Edina Golubovic, MA,staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin.
Jetzt drastisch reduziert: von € 593.000,- auf € 499.000,- !
Bezugsfertig, umfassend renoviert & sofort verfügbar!
Ein außergewöhnliches Haus aus dem Jahr 1970, mit großem Potenzial – wohnen, vermieten oder investieren. 5 Gehminuten zum See.
Zwei getrennte Wohneinheiten, hochwertige Renovierung, Doppelgarage, moderne Technik und die Möglichkeit, das Eigenheim durch Vermietung mitzufinanzieren – das Obergeschoss ist vollständig ausgestattet und sofort vermietbar (Beispiel der bisherigen Vermietung an Urlauber: Obergeschoss € 240,- pro Nacht + € 50,- Endreinigung. Kapazität 6 Erwachsene; Beispiel der bisherigen Vermietung an Firmen für Personalzwecke: Obergeschoss € 500,- monatlich pro Appartement. Kapazität: 3 Appartments. Gesamteinnahme € 1.500,- mtl.).
Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist eine seltene Gelegenheit am See!
Wohnen + Vermieten. Ein Haus viele Möglichkeiten!
Egal ob Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder Investment – die Flexibilität ist einzigartig.
Wohnen im Erdgeschoss, während das Obergeschoss Einnahmen bringt.
Oder alles selbst genießen: moderne Ausstattung, Licht, Ruhe und Lebensqualität.
Highlights
• Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Einheiten (EG + OG)
• 585 m² Grundstück, gepflegter Garten, Doppelgarage (Nebengebäude)
• Großteils renoviert (Fenster, Türen, Fassade, Böden, Heizung, Klima)
• Neue Pelletsheizung & Entkalkungssystem, Klimaanlage, Solarpanel
• Bezugsfertig & sofort verfügbar
• Obergeschoss voll ausgestattet – ideal zur Vermietung oder Feriennutzung
• Nur wenige Minuten zum Klopeiner See, ruhige und zentrale Lage
Ausstattung & Technik
• Neue Fenster, Türen, Fassade, Heizkörper
• Neue Pelletsheizung + Entkalkungssystem, Klimaanlage, neue Böden, Fußbodenheizung im Badezimmer (EG), Energieausweis ist in Bearbeitung
• Doppelgarage (Nebengebäude), gepflegter Garten
Open House:
Sonntag, 19. Oktober 2025 von 14:00 bis 20:00 Uhr.
Besichtigungen sind in den nächsten 14 Tagen auch individuell möglich – vormittags, nachmittags, abends und wochenends!
Besichtigungen vereinbaren unter: [Telefonnummer entfernt]
Sonderpreis € 499.000,-
Nur für 14 Tage verfügbar – danach exklusiv für vorgemerkte Interessenten!
Kaufangebote werden ab sofort entgegengenommen.
Hinweis zu Nebenkosten & Maklerprovision:
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
• Vertragserrichtung: Laut Tarif
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt (gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG). Verkauf über DIAN Immobilien, Edina Golubovic, MA,staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin.
Merkmale
Fläche
183 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Grundstücksfläche
585 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Zweifamilienhaus im Zentrum von St. Kanzian am Klopeiner See – nur 14 Tage verfügbar!
Von € 593.000 auf € 499.000 reduziert.
Ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei getrennte Einheiten (EG + OG), 585 m² Grundstück, Doppelgarage, komplett renoviert (Fenster, Türen, Fassade, Böden, Heizung, Klima).
Pelletsheizung, Solarpanel, Entkalkungssystem, Klimaanlage.
Bezugsfertig & sofort verfügbar! Ideal für Wohnen + Vermieten, Generationenhaus oder Anlageobjekt.
Nur wenige Minuten zum See, ruhige zentrale Lage mit bester Infrastruktur.
Open House am So, 19. 10. von 14–20 Uhr!
Besichtigungen nach Vereinbarung vormittags, nachmittags & abends möglich, sowie an Wochenenden.
Maklerverkauf: 3 % + 20 % USt Provision + gesetzl. Kaufnebenkosten.
Von € 593.000 auf € 499.000 reduziert.
Ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei getrennte Einheiten (EG + OG), 585 m² Grundstück, Doppelgarage, komplett renoviert (Fenster, Türen, Fassade, Böden, Heizung, Klima).
Pelletsheizung, Solarpanel, Entkalkungssystem, Klimaanlage.
Bezugsfertig & sofort verfügbar! Ideal für Wohnen + Vermieten, Generationenhaus oder Anlageobjekt.
Nur wenige Minuten zum See, ruhige zentrale Lage mit bester Infrastruktur.
Open House am So, 19. 10. von 14–20 Uhr!
Besichtigungen nach Vereinbarung vormittags, nachmittags & abends möglich, sowie an Wochenenden.
Maklerverkauf: 3 % + 20 % USt Provision + gesetzl. Kaufnebenkosten.