Gelegenheit: Zwei charmante, nebeneinanderliegende Wohnungen in Griffen - Perfekt für Anleger und Familien
Kosten
Kaufpreis
€ 165.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Mwst.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
118 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1959
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
118 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
82
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Anlegerobjekt mit Potenzial – zwei eigenständige Wohneinheiten nebeneinander
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein:
Diese geräumige Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist derzeit in zwei Wohneinheiten (ca. 71 m² und 47 m²) aufgeteilt – jeweils mit eigenem Eingang. Ideal für Anleger, die zwei Einheiten vermieten oder flexibel kombinieren möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Bäder (eines davon mit Badewanne und Fenster), moderne Einbauküchen sowie helle Wohn- und Schlafräume. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum.
Highlights für Anleger und Eigennutzer:
• Oberstes Stockwerk in gepflegtem Mehrparteienhaus
• Zwei eigenständige Wohneinheiten – getrennte Eingänge
• Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne & Fenster
• Moderne Einbauküchen und großzügiger Balkon
• Laufend instand gehaltenes Gebäude mit saniertem Dach & Fassade (2015)
• Energieausweis neu ausgestellt im Jahr 2025
• Fernwärmeanschluss vorhanden (2011) – Heizkörper bereits montiert, nur der finale Anschluss fehlt
• Angenehmes Wohnambiente durch helle Räume & gepflegte Ausstattung
Ob zur Vermietung beider Einheiten, teilweiser Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Griffen.
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein:
Diese geräumige Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist derzeit in zwei Wohneinheiten (ca. 71 m² und 47 m²) aufgeteilt – jeweils mit eigenem Eingang. Ideal für Anleger, die zwei Einheiten vermieten oder flexibel kombinieren möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Bäder (eines davon mit Badewanne und Fenster), moderne Einbauküchen sowie helle Wohn- und Schlafräume. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum.
Highlights für Anleger und Eigennutzer:
• Oberstes Stockwerk in gepflegtem Mehrparteienhaus
• Zwei eigenständige Wohneinheiten – getrennte Eingänge
• Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne & Fenster
• Moderne Einbauküchen und großzügiger Balkon
• Laufend instand gehaltenes Gebäude mit saniertem Dach & Fassade (2015)
• Energieausweis neu ausgestellt im Jahr 2025
• Fernwärmeanschluss vorhanden (2011) – Heizkörper bereits montiert, nur der finale Anschluss fehlt
• Angenehmes Wohnambiente durch helle Räume & gepflegte Ausstattung
Ob zur Vermietung beider Einheiten, teilweiser Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Griffen.