Ihr Refugium mit Einliegerwohnung am Wörthersee
Kosten
Kaufpreis
€ 950.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
3
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
215,71 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1971
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
215,71 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
fGEE
140.0
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Das Anwesen: Wohlfühl-Architektur trifft auf See-Panorama
Dieses parifizierte Objekt besticht durch seine noble Zurückhaltung und die Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Südufers. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz oder als exklusives Urlaubsdomizil – hier finden anspruchsvolle Ästheten ihr Zuhause.
Besondere Merkmale dieser charmanten Liegenschaft sind:
Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten holen die Kärntner Sonne direkt ins Wohnzimmer.
Outdoor-Oase: Eine weitläufige Terrasse, die zum Verweilen bei Sonnenuntergang einlädt.
Privatsphäre: Durch die geschickte Positionierung auf dem Grundstück ist das Haus von außen kaum einsehbar.
"Wohnen am Wörthersee ist kein Zustand, sondern ein Privileg. Die Süduferstraße 181 ist die Eintrittskarte in diese exklusive Welt."
Wertbeständigkeit: Immobilien in Maria Wörth gehören zu den sichersten Investments im Alpen-Adria-Raum.
Lebensqualität: Mediterranes Flair gepaart mit österreichischer Lebensart.
Potenzial: Die großzügige Fläche samt vermietbarer Einliegerwohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche und beschert auch ein Zusatzeinkommen, falls gewollt.
Sind Sie bereit für Ihr neues Leben am See?
Dieses parifizierte Objekt besticht durch seine noble Zurückhaltung und die Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Südufers. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz oder als exklusives Urlaubsdomizil – hier finden anspruchsvolle Ästheten ihr Zuhause.
Besondere Merkmale dieser charmanten Liegenschaft sind:
Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten holen die Kärntner Sonne direkt ins Wohnzimmer.
Outdoor-Oase: Eine weitläufige Terrasse, die zum Verweilen bei Sonnenuntergang einlädt.
Privatsphäre: Durch die geschickte Positionierung auf dem Grundstück ist das Haus von außen kaum einsehbar.
"Wohnen am Wörthersee ist kein Zustand, sondern ein Privileg. Die Süduferstraße 181 ist die Eintrittskarte in diese exklusive Welt."
Wertbeständigkeit: Immobilien in Maria Wörth gehören zu den sichersten Investments im Alpen-Adria-Raum.
Lebensqualität: Mediterranes Flair gepaart mit österreichischer Lebensart.
Potenzial: Die großzügige Fläche samt vermietbarer Einliegerwohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche und beschert auch ein Zusatzeinkommen, falls gewollt.
Sind Sie bereit für Ihr neues Leben am See?