WÖRTHERSEE - REIFNITZ - ST. ANNA / RIESIGES ERWEITERUNGSPOTENZIAL / RUHELAGE - SACKSTRAßE
Kosten
Kaufpreis
€ 695.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
10
Badezimmer
6
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
175 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
1994
Grundstücksfläche
1.314 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
272
HWB-Klasse
G
fGEE
5.74
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes, dreigeschossiges Gebäude (Baujahr 1973, Zubau 1994) in absolut ruhiger Lage von St. Anna bei Reifnitz. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackstraße und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Die östliche Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Räume in den Morgenstunden. Besonders interessant:
Bei einem Umbau oder einer Aufstockung eröffnet sich vom neu geschaffenen Obergeschoss ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee.
Das Objekt bietet sich ideal für den Umbau zu zwei großzügigen Ferienwohnungen mit gemeinsamer Garten- oder Terrassennutzung an – perfekt geeignet für die touristische Vermietung oder als exklusives Feriendomizil für Familie und Freunde.
Darüber hinaus eignet sich das Gebäude auch für eine umfassende Sanierung oder Neugestaltung. Denkbar ist etwa der Ausbau zu mehreren Einheiten – beispielsweise 6 kompakte Wohnungen mit zusätzlicher Penthouse-Wohnung – oder eine großzügigere Nutzung pro Geschoss.
Diese Gestaltungsfreiheit und Lagequalität machen die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Investoren, Entwickler und Eigennutzer, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft erkennen.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in St. Anna bei Reifnitz, in einer absolut ruhigen Sackstraße – ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Trotz der idyllischen Umgebung sind sowohl das Zentrum von Reifnitz als auch der Wörthersee in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre des Landlebens und die unmittelbare Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die Region rund um den Wörthersee besticht durch ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gepflegte Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Sportangebot.
Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Lagequalität legen.
Sonstiges:
Diese vielseitige Liegenschaft vereint Ruhe, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität in idyllischer Lage nahe dem Wörthersee.
Ob als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus oder neu gestaltetes Wohnprojekt – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe und anspruchsvolle Bauträger.
Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und Erholung, während sich durch eine Sanierung, einen Ausbau oder eine Aufstockung neue Perspektiven – bis hin zum Seeblick – ergeben.
Lassen Sie sich von den Gestaltungsspielräumen und der einmaligen Lage inspirieren.
Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem besonderen Angebot zu machen.
Zum Verkauf steht ein charmantes, dreigeschossiges Gebäude (Baujahr 1973, Zubau 1994) in absolut ruhiger Lage von St. Anna bei Reifnitz. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackstraße und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Die östliche Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Räume in den Morgenstunden. Besonders interessant:
Bei einem Umbau oder einer Aufstockung eröffnet sich vom neu geschaffenen Obergeschoss ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee.
Das Objekt bietet sich ideal für den Umbau zu zwei großzügigen Ferienwohnungen mit gemeinsamer Garten- oder Terrassennutzung an – perfekt geeignet für die touristische Vermietung oder als exklusives Feriendomizil für Familie und Freunde.
Darüber hinaus eignet sich das Gebäude auch für eine umfassende Sanierung oder Neugestaltung. Denkbar ist etwa der Ausbau zu mehreren Einheiten – beispielsweise 6 kompakte Wohnungen mit zusätzlicher Penthouse-Wohnung – oder eine großzügigere Nutzung pro Geschoss.
Diese Gestaltungsfreiheit und Lagequalität machen die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Investoren, Entwickler und Eigennutzer, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft erkennen.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in St. Anna bei Reifnitz, in einer absolut ruhigen Sackstraße – ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Trotz der idyllischen Umgebung sind sowohl das Zentrum von Reifnitz als auch der Wörthersee in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre des Landlebens und die unmittelbare Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die Region rund um den Wörthersee besticht durch ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gepflegte Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Sportangebot.
Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Lagequalität legen.
Sonstiges:
Diese vielseitige Liegenschaft vereint Ruhe, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität in idyllischer Lage nahe dem Wörthersee.
Ob als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus oder neu gestaltetes Wohnprojekt – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe und anspruchsvolle Bauträger.
Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und Erholung, während sich durch eine Sanierung, einen Ausbau oder eine Aufstockung neue Perspektiven – bis hin zum Seeblick – ergeben.
Lassen Sie sich von den Gestaltungsspielräumen und der einmaligen Lage inspirieren.
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