Über den Dächern von Reifnitz – Penthouse-feeling mit drei Dachterrassen und Seenähe

Penthouse-Feeling mit drei Dachterrassen in Reifnitz am Wörthersee
Panorama, Sonne und großes Potenzial

Willkommen in Reifnitz am begehrten Südufer des Wörthersees. Diese besondere Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter, viel Privatsphäre und beeindruckenden Außenflächen.

Auf rund 108 m² Wohnfläche sowie drei sonnigen Dachterrassen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Raum- und Freiraumangebot – von der ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne bis zu entspannten Abenden über den Dächern von Reifnitz.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift, belohnt dafür jedoch mit Ruhe, Licht und einem offenen Wohngefühl.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, individueller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort nahe dem Wörthersee – diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Zur besseren Veranschaulichung des möglichen Wohnkonzepts wurden einzelne Darstellungen mithilfe moderner KI-Technologie visualisiert.

IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS

Begehrte Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Reifnitz am Südufer des Wörthersees

Penthouse-Feeling: Wohnen im obersten Geschoss mit viel Privatsphäre

Großzügige Flächen: ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 139 m² Gesamtnutzfläche

Dachterrassen: Drei großzügige Terrassen mit viel Sonne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Durchdachter Grundriss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer

Drei Bäder: Ideal für Familie, Gäste oder Zweitwohnsitz

Licht & Offenheit: Große Fensterflächen und Terrassenzugänge aus mehreren Räumen

Gestaltungspotenzial: Teilweise renovierungsbedürftig – ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen

Heizung: Derzeit Elektroheizkörper – zusätzlicher Kaminanschluss für einen Ofen vorhanden

Parken: Eigener PKW-Abstellplatz verfügbar

Seltene Gelegenheit: Großzügige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial in Seenähe

Raumkonzept & Wohngefühl

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich zu den Dachterrassen öffnet und ein luftiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.

Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort. Jedes verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein drittes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort.

Das absolute Highlight sind die drei Dachterrassen:
Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden über gesellige Abende bis hin zur eigenen grünen Oase über den Dächern von Reifnitz.

Die Wohnung befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Lage & Umgebung – Leben, wo andere Urlaub machen

Reifnitz zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Wörthersee und verbindet Natur, See und gute Infrastruktur.

Wörthersee: In wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Schwimmen, Segeln oder für Spaziergänge am See

Verkehr: Gute Anbindung Richtung Klagenfurt und Velden sowie zum Flughafen Klagenfurt

Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote in der Umgebung

Freizeit: Golfplätze, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten

Ihr Mehrwert

Diese Wohnung vereint Seenähe, außergewöhnliche Außenflächen und großes Gestaltungspotenzial. Mit persönlicher Handschrift lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen – in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Feeling und viel Entwicklungspotenzial suchen – in attraktiver Lage am Wörthersee.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <50m
Krankenhaus <8.850m
Klinik <8.900m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <425m
Universität <6.350m
Höhere Schule <9.550m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <5.725m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <1.875m
Post <100m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.550m
Bahnhof <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap