Großzügiges Wohnparadies nahe Rauschelesee – Ruhige Lage zwischen Keutschach & Viktring
Kosten
Kaufpreis
€ 499.990,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
1.199 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
184 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Wohnfläche
184 m²
Nutzfläche
242 m²
Grundstücksfläche
1.456 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Beschreibung
In begehrter Sonnenlage von Keutschach am See erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Seltenheitswert. Die Liegenschaft besticht durch ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.456 m² Fläche, eingebettet in ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Das in den 70er Jahren errichtete Haus bietet auf zwei Etagen rund 184 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsfreiheit legen. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, zur Verfügung. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für Komfort und ausreichend Privatsphäre im Alltag.
Der Garten ist ein wahres Highlight: Obstbäume, viel Grünfläche und ein eigener Pool bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Auf dem Vorplatz der Liegenschaft befinden sich drei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Freifläche – perfekt für Ihre Fahrzeuge, Hobbys oder als Stauraum.
Die hochwertige, massive Bauweise verleiht dem Haus eine außergewöhnlich solide Substanz – deutlich stabiler als viele der heutigen Neubauten. Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2013 erneuert und befindet sich dementsprechend in sehr gutem Zustand. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial dieser Liegenschaft entfalten: Sowohl der Wohnkomfort als auch der Immobilienwert können dadurch erheblich gesteigert werden. Ihrer individuellen Gestaltung und kreativen Umsetzung sind dabei keine Grenzen gesetzt.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Ein zusätzlicher Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre an kalten Tagen.
Infrastruktur und Nahversorgung sind bestens gegeben: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Klagenfurt-Viktring mit Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und BRG. Eine Bushaltestelle liegt rund 500 Meter entfernt.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Region – mit Weitblick, Platz für die ganze Familie und einer Lage, die Erholung und Stadtleben perfekt vereint.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen!
Das in den 70er Jahren errichtete Haus bietet auf zwei Etagen rund 184 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsfreiheit legen. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, zur Verfügung. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für Komfort und ausreichend Privatsphäre im Alltag.
Der Garten ist ein wahres Highlight: Obstbäume, viel Grünfläche und ein eigener Pool bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Auf dem Vorplatz der Liegenschaft befinden sich drei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Freifläche – perfekt für Ihre Fahrzeuge, Hobbys oder als Stauraum.
Die hochwertige, massive Bauweise verleiht dem Haus eine außergewöhnlich solide Substanz – deutlich stabiler als viele der heutigen Neubauten. Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2013 erneuert und befindet sich dementsprechend in sehr gutem Zustand. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial dieser Liegenschaft entfalten: Sowohl der Wohnkomfort als auch der Immobilienwert können dadurch erheblich gesteigert werden. Ihrer individuellen Gestaltung und kreativen Umsetzung sind dabei keine Grenzen gesetzt.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Ein zusätzlicher Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre an kalten Tagen.
Infrastruktur und Nahversorgung sind bestens gegeben: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Klagenfurt-Viktring mit Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und BRG. Eine Bushaltestelle liegt rund 500 Meter entfernt.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Region – mit Weitblick, Platz für die ganze Familie und einer Lage, die Erholung und Stadtleben perfekt vereint.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen!