Familienfreundliches Wohnparadies mit großem Garten unweit von Klagenfurt

Die ca. 109,45m² Wohnfläche im EG verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein helles, offenes Wohn- & Esskonzept mit Zugang zum ca. 25m² großen Balkon & zur ca. 144 m² großen Gartenfläche. Dieses Objekt bietet genügend Platz für die ganze Familie und wird Sie mit folgenden Eigenschaften überzeugen:

+ ca. 109,45m² ideal aufgeteilte Wohnfläche
+ ca. 25m² Balkonfläche in südwestlicher Ausrichtung
+ ca. 144m² Gartenfläche mit ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung
+ ca. 8,6m² Küchenfläche bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste
+ großzügiger Ess-/Wohnbereich auf ca. 30,5m² mit Zugang zum Balkon/Garten
+ helle lichtdurchflutete Räume
+ ca. 17,5m² großes Schlafzimmer für nächtliche Ruhe und ausreichend Platz für Ihre Garderobe
+ 2 weitere ca. 16,50m² und ca. 12,3m² große Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Arbeitsraum, Trainingsraum, Schrankraum, Abstellraum,... - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ großzügiges Badezimmer auf ca. 13,4m² mit Badewanne (LED Umrandung als Eyecatcher), bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung, Fenster und 2 WCs
+ neue, 3-fach-verglaste Fenster für maximale Energieeffizienz und Ruhe
+ schöner, heller und strapazierfähiger Laminatboden
+ ca. 6,52m² Kellerraum für Ihre Utensilien
+ komplett saniert inkl. neuer Strom- und Wasserleitungen
+ Erstbezug nach Sanierung
+ viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden

Zum Verkaufspreis sind 2 Parkplätze mit dem Betrag von jeweils €4.000.- veranschlagt. Diese müssen beim Erwerb der Wohnung mitgekauft werden und sind nicht im angegebenen Preis inkludiert.

Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap