Großzügiges Ferien-Landhaus in Seenähe & Baulandreserve

Das bezaubernde, großzügig konzipierte Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Baustoffen errichtet. Davor erstreckt sich eine weitläufige, gepflegte Gartenanlage mit wunderschönem Altbaumbestand, einer Streuobstwiese und atemberaubender Aussicht. Hier können Sie uneingeschränkt die Sonne von morgens bis abends genießen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 217,2 m² Wohnnutzfläche. Diese umfasst eine im UG befindliche, rund 82,5m² große 2- Zi-Einliegerwohnung mit extra Zugang, die auch separat vermietet werden kann. Weiters gibt es hier zusätzlich noch ca. 55,7 m² Ordinationsräume, die eine vielseitige Nutzung, auch als (Home-) Office, Praxis oder Werkstatt zulassen. Auf der Gartenebene gelangt man über ein großes Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und die Küche. Durch diese Räume hat man direkten Zutritt auf die große Terrasse und den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten. Daneben befinden sich im EG noch drei schöne Zimmer, ein großes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Der Dachboden ist über eine breite Marmorstiege erreichbar und eignet sich durch die große Raumhöhe perfekt zu einem unkomplizierten Ausbau mit mehr als 125m² Wohnfläche. Bei diesem Komplettausbau stünden insgesamt knapp 340m² Wohnfläche und über 85m² Nutzfläche zur Verfügung. Alle Anschlüsse sind dort bereits vorhanden. Derzeit wird das Gebäude bereits umweltschonend vom gemeindeeigenen Biomasseheizwerk zentral beheizt. Zum Haus gehören noch eine Doppelgarage und mehrere PKW-Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, die ganzjährig betreut und erhalten wird. Durch die rare 2. Wohnsitz-Widmung ist diese großzügige Liegenschaft vielseitig nutzbar. Sie eignet sich perfekt als Ganzjahres- oder Ferienwohnhaus, ein Wohn- und Ordinationshaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch als ganzjährig bewohnbarer Altersruhesitz in zentraler Lage im Seental.