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Ganztägig sonnige, großzügige Wohnliegenschaft auf der Rauth

Kosten

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5

Merkmale

Fläche
250 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1964
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
6.973 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
159.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.50
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Idyllisches, ganztägig sonniges und großzügiges Areal mit thermisch sanierten Wohnhaus, 2 Doppelgaragen und Swimming Pool auf der Rauth; Gemeinde Keutschach am See (ca. 11 Kilometer südwestlich vom Zentrum Klagenfurts entfernt) - 6973 m² ganztägig sonniger, ruhiger, erhöhter, eingezäunter und videoüberwachter Grund am Ende eines Servitutswegs mit Bergblick (u.a. Dobratsch, Pyramidenkogel) – 6459 m² Bauland und 514 m² Grünland – 250 m² ebenerdige, lichtdurchflutete Wohnfläche bestehend aus Wohnung 1: 175 m² Wfl. mit Südterrasse (84 m²), Wohnung 2: 53 m² Wfl. mit Westterrasse (56 m²) und Appartement 3 (23 m²) mit Westterrasse – 200 m² Kellerfläche u.a. mit großen Hobbyraum, Sauna- und Sanitärbereich, Werkstätte, Wirtschaftsraum, etc. - thermische Sanierung des massiven, alarmgesicherten Wohnhauses (Bj. 1964) im Jahr 2008 (Vollwärmeschutz, Kaltdach und Dachbodendämmung, großteils Fenster- und Türentausch, Luftwärmepumpe als Primärheizung und Öl-Zentralheizung als Sekundärheizung, Sonnenkollektoren, etc.) – Poolerneuerung im Jahr 2008 – zwei Doppelgaragen (eine davon ist frei stehend und die zweite an das Wohnhaus nördlich angebaut) – elektrisches Einfahrtstor - KP: € 595.000,--

Kontaktanfrage an Alpe Adria Immobilien Ing. Klaus Trojer e.U.

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