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Ruhig gelegenes Zweifamilienwohnhaus im Ortskern von Keutschach am See zu verkaufen

Kosten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3,6 % vom Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja

Merkmale

Fläche
169 m²
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
905 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
199.00
HWB-Klasse
E
fGEE
3.14
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse gelegenes Zweifamilienwohnhaus mit integrierter Garage im Ortskern von Keutschach am See zu verkaufen – 905 m², zur Gänze als Bauland Wohngebiet gewidmete Grundfläche – die Liegenschaft ist zur Gänze mit einem Zaun eingefriedet und voll erschlossen (Zufahrt, Wasser und Kanal öffentlich von der Gemeinde Keutschach, Strom von der Kelag) – das voll unterkellerte Wohngebäude wurde im Jahr 1973 als eingeschossiger Bungalow massiv in Beton- und Ziegelbauweise errichtet – im Jahr 1996 wurde ein Stiegenhaus in Holzbauweise angebaut (die beiden Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss haben daher zwei voneinander getrennte Eingänge) und ein Dachgeschoss massiv auf den Bungalow aufgebaut – ca. 85 m² Kellernutzfläche (inklusive integrierter Garage) – ca. 81 m² zuzüglich ca. 13 m² Südbalkon in der Erdgeschosswohnung – ca. 88 m² zuzüglich ca. 4,50 m² Südbalkon in der Dachgeschosswohnung – Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Öl-Zentralheizung – zusätzlich besteht in der Erdgeschosswohnung ein gemauerter Kachelofen zur Beheizung mit Holz – Heizwärmebedarf (HWB) 199 kWh/m²a (Kategorie E) und Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,14 (Kategorie E) – Bezug: 3 Monate ab Kaufvertrag – Kaufpreis: EUR 449.000,--

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