- Eigentumswohnungen in Kärnten
- Eigentumswohnungen in Klagenfurt am Wörthersee
- Eigentumswohnungen in Viktring
Großzügige Gartenwohnung in Viktring #Bestlage
Kosten
Kaufpreis
€ 498.500,00
Betriebskosten
€ 357,20
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe, Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
114,3 m²
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
95,9 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
95,9 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Gartenwohnung in bester Lage in Viktring anbieten zu dürfen. Eingebettet in die natürliche Schönheit dieser Gegend, die lediglich ca. 4km vom Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt ist, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und 4 Räumen - davon drei Schlafzimmer - ein Zuhause, das Sie faszinieren wird.
Die Wohnung befindet sich auf der ersten von zwei Etagen und ist gleichsam perfekt für eine junge Familie, die nach einem geräumigen und doch gemütlichen Zuhause sucht, oder für das Paar, das eine ausreichend große Wohnung zum Entspannen und dennoch nahe am Stadtzentrum haben möchte.
Sie wurde im Jahr 2019 gebaut und stellt eine moderne Heimat dar, die Design und Funktionalität in Einklang bringt.
Darüber hinaus sind zwei Parkplätze vorhanden, was den Alltag enorm erleichtert.
Der Kaufpreis für die KFZ-Stellplätze beträgt je € 7.500,-
Aber auch wenn Sie Ihr Auto einmal stehen lassen möchten, ist alles Wichtige in Ihrer Nähe. Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung von 01.01.2024 beträgt EUR 357,20
zzgl. Rücklagen iHv. EUR 36,89
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zu beiden Terrassen
• 1. Master Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette
• Terrasse
HIGHLIGHTS:
• Offener Wohn/Essbereich mit Kaminofen
• Eigener Garten mit Whirlpool auf der Terrasse
• Alle Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollos ausgestattet
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/YpRY
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Gartenwohnung in bester Lage in Viktring anbieten zu dürfen. Eingebettet in die natürliche Schönheit dieser Gegend, die lediglich ca. 4km vom Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt ist, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und 4 Räumen - davon drei Schlafzimmer - ein Zuhause, das Sie faszinieren wird.
Die Wohnung befindet sich auf der ersten von zwei Etagen und ist gleichsam perfekt für eine junge Familie, die nach einem geräumigen und doch gemütlichen Zuhause sucht, oder für das Paar, das eine ausreichend große Wohnung zum Entspannen und dennoch nahe am Stadtzentrum haben möchte.
Sie wurde im Jahr 2019 gebaut und stellt eine moderne Heimat dar, die Design und Funktionalität in Einklang bringt.
Darüber hinaus sind zwei Parkplätze vorhanden, was den Alltag enorm erleichtert.
Der Kaufpreis für die KFZ-Stellplätze beträgt je € 7.500,-
Aber auch wenn Sie Ihr Auto einmal stehen lassen möchten, ist alles Wichtige in Ihrer Nähe. Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung von 01.01.2024 beträgt EUR 357,20
zzgl. Rücklagen iHv. EUR 36,89
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zu beiden Terrassen
• 1. Master Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette
• Terrasse
HIGHLIGHTS:
• Offener Wohn/Essbereich mit Kaminofen
• Eigener Garten mit Whirlpool auf der Terrasse
• Alle Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollos ausgestattet
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/YpRY
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!