Kernsaniertes Einfamilienhaus in Lambichl-Viktring
Kosten
Kaufpreis
€ 365.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
• Wohnfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich: 3,68 m²/ WC: 1,6 m²/ Vorraum: 3,75 m²/ Bad: 5,23 m²/ Wohn-Küche: 30 m²/ Zimmer: 11,55 m²/ Terrasse: 18 m²
-Wohnfäche Obergeschoss: Vorraum: 7,10 m²/ Büro: 6,2 m²/ Zimmer: 12,2 m²/ Zimmer: 14,5 m²/ Zimmer: 13,10 m²/ WC: 1,5 m²
Bemerkungen:
• Wohnfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich: 3,68 m²/ WC: 1,6 m²/ Vorraum: 3,75 m²/ Bad: 5,23 m²/ Wohn-Küche: 30 m²/ Zimmer: 11,55 m²/ Terrasse: 18 m²
-Wohnfäche Obergeschoss: Vorraum: 7,10 m²/ Büro: 6,2 m²/ Zimmer: 12,2 m²/ Zimmer: 14,5 m²/ Zimmer: 13,10 m²/ WC: 1,5 m²
Merkmale
Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1.600 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
Energie-Kennwert
64
Beschreibung
Das kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, in Lambichl-Viktring. Auf dem ca. 1650 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Nebengebäude mit viel Stauraum. Das Haus mit der hellgelben Putzfassade wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet. 2024 wurde das Haus komplett kernsaniert. Sanierungsmaßnahmen wie Vollwärmeschutz, Fenstertausch, Einbau von Rollläden, neue Holzterrasse, und vieles mehr durchgeführt. Das Haus wird mit einem modernen Kachelofen (3,5 Rm Holz für den ganzen Winter!) und mit Infrarotpanelen beheizt. Die Heizungsart ist eine bewusste, ökologische, energiesparende Entscheidung. Es braucht nur noch eine PV-Anlage und das Haus ist halb-autark. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder mit Laminat ausgestattet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Der gemütliche Garten lädt zum Sonnenbaden ein. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der gemütliche Garten lädt zum Sonnenbaden ein. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung