Perfekte Kapitalanlage: Vermietetes Einfamilienhaus, 4,2 % Rendite
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
auf Anfrage
Ausstattung
Zimmer
4
Beheizung
Öl
Dieses großzügige Einfamilienhaus ist die perfekte Kapitalanlage für Investoren. Es ist aktuell vermietet und erzielt
eine stabile Rendite von 4,2 % der Mietpreis ist indexiert. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Gestaltung
und der weitläufige Garten machen das Objekt zu einer langfristig attraktiven Immobilie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein
angenehmes Wohnambiente schafft. Der Essbereich führt direkt in das helle Wohnzimmer, von dort haben Sie
Zugang zu einem kleinen Wintergarten, der nachträglich gebaut wurde und zusätzliche Wohnfläche bietet. Ein
praktisches kleines Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Erdgeschoss. Ein Abstellraum, ein Vorraum mit
Treppenlift und die bodenbeheizten Bereiche in den Badezimmern und dem Vorraum bieten hohen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zu einem Balkon haben. Das
große Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Fenster,
das für viel Tageslicht sorgt. Ein weiteres separates WC auf dieser Etage sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Ein Highlight des Hauses ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,5 Kilowatt Peak, die zur
Reduzierung der Energiekosten beiträgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Der großzügige Keller bietet zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche,
Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.
Im Außenbereich lädt der weitläufige Garten zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.
Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum
bietet.
eine stabile Rendite von 4,2 % der Mietpreis ist indexiert. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Gestaltung
und der weitläufige Garten machen das Objekt zu einer langfristig attraktiven Immobilie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein
angenehmes Wohnambiente schafft. Der Essbereich führt direkt in das helle Wohnzimmer, von dort haben Sie
Zugang zu einem kleinen Wintergarten, der nachträglich gebaut wurde und zusätzliche Wohnfläche bietet. Ein
praktisches kleines Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Erdgeschoss. Ein Abstellraum, ein Vorraum mit
Treppenlift und die bodenbeheizten Bereiche in den Badezimmern und dem Vorraum bieten hohen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zu einem Balkon haben. Das
große Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Fenster,
das für viel Tageslicht sorgt. Ein weiteres separates WC auf dieser Etage sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Ein Highlight des Hauses ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,5 Kilowatt Peak, die zur
Reduzierung der Energiekosten beiträgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Der großzügige Keller bietet zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche,
Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.
Im Außenbereich lädt der weitläufige Garten zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.
Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum
bietet.
Merkmale
Fläche
133 m²