Bauträger Grundstück in Wörthersee/Universitäts Nähe

Seltene Gelegenheit in absoluter Premiumlage!

In erstklassiger Lage von Viktring, unmittelbar am Beginn der Ferdinand-Wedenig-Straße, eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Bauträgerprojekt in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts zu realisieren. Die einzigartige Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Universität Klagenfurt – zwei der stärksten Standortfaktoren der Stadt – sowie der gleichzeitig ruhigen Wohnlage und der ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt.

• ca. 1.603 m² Bauland
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Zufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten des Grundstücks
• Bebauungszone 2 gemäß KBPVO
• Bebauungsdichte lt. KBPVO:
  • 0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauung
  • 0,8 bei geschlossener Bebauung
• Hervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück
• Sonniges Grundstück, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig optimaler Anbindung und städtischer Nähe
• Keine Bebauungsverpflichtung
• erschlossen

• Universität Klagenfurt: ca. 3 Autominuten / ca. 20 Gehminuten
• Strandbad Klagenfurt: ca. 5 Autominuten / ca. 30 Gehminuten
• Wörthersee Stadion: ca. 4 Autominuten / ca. 25 Gehminuten
  

Für nähere Informationen, weiterführende Unterlagen oder Fragen rund um dieses besondere Bauträgergrundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap