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Viktring 7600 m² inkl. Rohbau - Garagen - Carport und Wald

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Fläche
142 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
7.659 m²

Beschreibung

Sie wollen ein Stück Natur Ihr Eigen nennen und Ihren Lebenstraum verwirklichen?

Hier präsentiert sich ein Grundstück mit Rohbau für Individualisten, die nicht einfach nur ein Haus haben wollen, sondern

rundherum die Natur, die Ruhe und den Wald lieben und einen Teil davon auch ihr Eigen nennen wollen.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, liegt dieses einmalige Objekt am eigenen Waldrand, mit Ausrichtung

nach Süden. Von den gesamten 7659 m² Geamtfläche sind ca. 1200 m² als Bauland gewidmet, der Rest ist

Grünland/Wald.

Eine  Doppelgarage mit angebautem Carport zur Unterbringung z.B. von einem Wohnmobil oder

Wohnwagen ist bereits vorhanden, sowie ein im Rohbau befindliches Einfamilienhaus mit 2 Geschossen und einer Wohnfläche von ca. 142 m² (4 Zimmer). Auf dem Grundstück steht auch

ein Gartenhaus. Wasser-, Kanal u. Strom sind ebenfalls bereits am Grundstück.

Lage:

Der Ortsteil Viktring liegt südwestlich von Klagenfurt und ist eine beliebte Wohngegend mit kompletter Infrastruktur.

Ins Zentrum von Viktring sind es ca. 1,5 km oder 2 Autominuten, zum Rauschele See ca. 2,5 km oder 4

Autominuten. Im Umkreis von wenigen Minuten liegt das Stadtzentrum von Klagenfurt, der Wörthersee, die

Universität sowie die nächste Autobahnanschlussstelle Minimundus.

Fakten:

Bauland ca. 1200 m²

Grünland/Wald ca. 6459 m²

Gesamt ca. 7659 m²

Anschlussgebühren für Wasser, Strom und Kanal sind bereits bezahlt!

 

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1%

Notar: nach Vereinbarung.

Provision: 3,6% inkl. Ust.

 

Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter +43 (0) 664 3563077 oder auf unserer

Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die

Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls

gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend

und unverbindlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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