Traumhafter Blick in die Karawanken: 3 Baugrundstücke in absoluter Ruhelage

Die 3 Baugrundstücke befinden sich in der beliebten Gemeinde Ludmannsdorf und sind Teil eines sehr kleinen Wohngebietes, das sich perfekt für den Bau Ihres Traumhauses inmitten der Natur eignet.

Die Highlights auf einen Blick

• absolute Ruhelage: die Grundstücke liegen abseits vom Trubel der Stadt in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre und Erholung garantieren.
• Bergblick: genießen Sie jeden Tag den beeindruckenden Blick in die Karawanen und auf die umliegenden Berge, die in jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Panorama bieten.
• Erstklassige Wohngegend: die Grundstücke sind Teil eines ruhigen Wohngebietes, das höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität verspricht.

Grundstücksdaten:

• Grundstücksgröße gesamt: 3.615 m²
• Grundstück 1 mit ca. 1.168 m², Grundstück 2 mit ca. 1.190 m² und Grundstück 3 mit ca. 1.257 m²
• keine Bebauungsverpflichtung
• Widmung Bauland - Wohngebiet, Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
• Strom: Anschlussgebühr laut Tarifverordnung Kärnten Netz Völkermarkt, 2 Verteiler an den Ecken westlich und östlich der Grundstücke
• Kanal: Anschlussgebühr laut Tarifverordnung Gemeinde Ludmannsdorf, südlich der Grundstücke an der Straße
• Wasser: Laut Eigentümer liegt ein Beschluss vor, die Wassergenossenschaft Zedras aufzulösen und der Gemeinde Ludmannsorf zu übergeben, welche dann voraussichtlich für Wasseranschlüsse und Wasser zuständig ist.

Kaufpreis: Der Quadratmeterpreis der Baugrundstücke liegt bei ca. € 109,00 (Verhandlungsbasis)

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit um Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen. Diese Grundstücke bieten Ihnen die Möglichkeit ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ist.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses einzigartige Angebot zu erkunden und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap