Luxus-Wohnhaus mit Schwimmteich in traumhafter Ruhe-/ & Aussichtslage im Rosental
Kosten
Kaufpreis
€ 1.598.000,00
Provisionshinweis
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Merkmale
Fläche
246 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
246 m²
Nutzfläche
351 m²
Grundstücksfläche
2.882 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusive Lifestyle-Villa mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung – Rückzugsort der Extraklasse nahe dem Wörthersee
Südwestlich von Klagenfurt nahe dem Wörthersee erwartet Sie diese außergewöhnliche Lifestyle-Villa mit seltener FREIZEITWOHNSITZ-Widmung – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Genießer. Das im Jahr 2021 errichtete Anwesen bietet auf rund 350 m² Wohn- und Nutzfläche modernen Komfort, stilvolles Design und eine traumhafte Kulisse mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind optimal nach Süden ausgerichtet und schaffen in Verbindung mit hochwertigen Materialien und durchdachter Architektur ein warmes, luxuriöses Ambiente. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das obere Geschoss, direkt neben der großzügigen Doppelgarage.
Das Wohngeschoss überzeugt mit offen gestaltetem Wohnbereich, edler Küche, Schlafzimmern und luxuriösen Bädern – alle mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem herrlichen Naturschwimmteich, der harmonisch in die Landschaft eingebettet ist.
Weitere Highlights sind ein stilvoller Wein- und Genussraum, ein moderner Design-Kaminofen, eine Outdoor-Küche sowie ein Jacuzzi auf dem Flachdach, von dem aus Sie ungestört die Aussicht genießen können.
Im oberen Bereich finden sich neben der Garage auch ein Büro, eine Werkstatt und der Technikraum – alles funktional und hochwertig ausgestattet.
Diese Immobilie vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und Wohlfühlatmosphäre – ideal als stilvoller Rückzugsort, inspirierender Arbeitsraum oder traumhaftes Ferienrefugium.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL -Objekt zu!
Südwestlich von Klagenfurt nahe dem Wörthersee erwartet Sie diese außergewöhnliche Lifestyle-Villa mit seltener FREIZEITWOHNSITZ-Widmung – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Genießer. Das im Jahr 2021 errichtete Anwesen bietet auf rund 350 m² Wohn- und Nutzfläche modernen Komfort, stilvolles Design und eine traumhafte Kulisse mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind optimal nach Süden ausgerichtet und schaffen in Verbindung mit hochwertigen Materialien und durchdachter Architektur ein warmes, luxuriöses Ambiente. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das obere Geschoss, direkt neben der großzügigen Doppelgarage.
Das Wohngeschoss überzeugt mit offen gestaltetem Wohnbereich, edler Küche, Schlafzimmern und luxuriösen Bädern – alle mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem herrlichen Naturschwimmteich, der harmonisch in die Landschaft eingebettet ist.
Weitere Highlights sind ein stilvoller Wein- und Genussraum, ein moderner Design-Kaminofen, eine Outdoor-Küche sowie ein Jacuzzi auf dem Flachdach, von dem aus Sie ungestört die Aussicht genießen können.
Im oberen Bereich finden sich neben der Garage auch ein Büro, eine Werkstatt und der Technikraum – alles funktional und hochwertig ausgestattet.
Diese Immobilie vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und Wohlfühlatmosphäre – ideal als stilvoller Rückzugsort, inspirierender Arbeitsraum oder traumhaftes Ferienrefugium.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL -Objekt zu!