Gepflegtes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in sonniger Ruhelage von Köttmannsdorf
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Merkmale
Fläche
200 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2000
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1.024 m²
Verfügbar ab
Herbst 2025
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Einheiten – perfekt für Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Anleger! Die Immobilie gliedert sich in zwei nahezu eigenständige Einheiten und überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept sowie einem gepflegten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² – barrierefrei begehbar und ideal als separate Wohneinheit, Büro oder Praxis nutzbar. Ein Highlight: der voll unterkellerte Garagenbereich mit eigenem Zugang – derzeit als gemütlicher Partyraum genutzt, bietet er zusätzliche Optionen.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet mit rund 115 m² modernen Wohnkomfort, eine überdachte Terrasse und eine gelungene Raumaufteilung – perfekt für Familienleben auf hohem Niveau.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Ein praktischer Geräteschuppen im Garten steht ebenfalls zur Verfügung – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Nutzung.
Beheizt wird das Haus nachhaltig mit einer Kombination aus Holzvergaser- und Pelletsheizung. Die solide Bausubstanz und laufende Instandhaltung machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition.
Ob Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung – dieses Haus eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven. Jetzt besichtigen und begeistern lassen!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Anleger! Die Immobilie gliedert sich in zwei nahezu eigenständige Einheiten und überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept sowie einem gepflegten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² – barrierefrei begehbar und ideal als separate Wohneinheit, Büro oder Praxis nutzbar. Ein Highlight: der voll unterkellerte Garagenbereich mit eigenem Zugang – derzeit als gemütlicher Partyraum genutzt, bietet er zusätzliche Optionen.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet mit rund 115 m² modernen Wohnkomfort, eine überdachte Terrasse und eine gelungene Raumaufteilung – perfekt für Familienleben auf hohem Niveau.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Ein praktischer Geräteschuppen im Garten steht ebenfalls zur Verfügung – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Nutzung.
Beheizt wird das Haus nachhaltig mit einer Kombination aus Holzvergaser- und Pelletsheizung. Die solide Bausubstanz und laufende Instandhaltung machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition.
Ob Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung – dieses Haus eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven. Jetzt besichtigen und begeistern lassen!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!