Design trifft Lebensqualität – Stilvolles Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Willkommen in einem Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet – dieses Einfamilienhaus verzaubert mit hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und einer Atmosphäre, die einfach Freude macht. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier stimmt das Gefühl. Hier kann man ankommen. Hier möchte man bleiben.

Mit rund 142 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilen, bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern auch Wohnqualität auf hohem Niveau. Das durchdachte Raumkonzept stammt aus der Feder eines Architekten – funktional, elegant und mit Liebe zum Detail gestaltet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich mit der exklusiven NOVEL Einbauküche, der durch raumhohe Fenster auf drei Seiten mit Licht durchflutet wird. Eine große Flügeltür verbindet das Wohnzimmer direkt mit dem Garten und lässt den Innenraum in der warmen Jahreszeit elegant mit der sonnigen Terrasse verschmelzen. Perfekt zum Frühstücken, Grillen oder einfach zum Entspannen.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei ruhigen Schlafzimmern, einem Schrankraum und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Terrasse im OGzu vollenden und mit wenigen Handgriffen eine separate Wohneinheit zu schaffen – die Anschlüsse für eine zweite Küche sind bereits vorhanden.

Das ca. 842 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – und Raum für Ihre Vision: Ein eigener Pool? Ein Spielplatz? Ein grünes Paradies? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Dank Carport, Garage und weiteren Stellplätzen ist auch an praktischen Komfort gedacht.

• Wohnnutzfläche: ca. 142 m² (inkl. Haustechnikraum)

• Grundstück: ca. 842 m²

• Baujahr: 2016 (Neubau)

• Hochwertige NOVEL Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich

• 2 stilvolle Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC

• 4 Schlafzimmer inkl. separatem Arbeits-/Gästezimmer

• OG mit Anschlüssen für zweite Küche & ausbaufähiger Terrasse

• Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (Marke Wolf)

• Pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse

• Garage & Carport + zusätzliche Stellplätze

Ein Haus, das modernes Design, großzügige Räume und viele Möglichkeiten vereint – zu einem ausgezeichneten Preis. Ob als Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus: Hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter, Qualität und Potenzial.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap