Schöne Baugründe 709m² und 772m² am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße

Schöne Baugründe 709m² und 772m² am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße

Lage: Idyllische, sonnige und ruhige Lage in Ebenthal, in der Beethovenstraße.

Nähe: Stadtzentrum

Grundstücke: Siehe Teilungsurkunde Parz. 471/16 mit 772m² und Parz. 471/17 mit 709m²

Beschreibung:

In Ebenthal/Gradnitz in der Beethovenstraße befinden sich zwei schöne, sonnige, ruhige, flache und aufgeschlossene Baugründe mit 709m² und mit 772m² ohne Bebauungsverpflichtung. Die Nähe der Infrastruktur zu Ebenthal sowie die unmittelbare Stadtnähe nach Klagenfurt machen diese Baugründe sehr begeehrt.

Widmung:

• Bauland-Wohngebiet mit rechtskräftiger Flächenwidmung vom 17.09.1987.
• bei offener Bebauung 700m², bei halboffener Bebauung 500m², lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal. 
• Bauland/Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6 lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.

Aufschließung:

Wasser- und Kanal-Anschlussmöglichkeiten für die Gründstücke sind bereits in der bestehenden Straße. Die Zufahrtsstraße ist eine öffentliche und asphaltierte Zufahrt. Der Stromanschluss wird von den Stadtwerken Klagenfurt bereitgestellt und befindet sich in der Nähe.

Kaufpreis: € 160,-- /m² 

• € 113.440,-- Parz. 471/17 mit 709m² 
• € 123.520,-- Parz. 471/16 mit 772m²
  
  Kaufnebenkosten:
  3,5% Grunderwerbssteuer
  1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
  3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
  2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
  0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
  1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
  
  Ansprechpartner:
  
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  WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
  Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
  
  ALLGEMEINER HINWEIS:
  Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. 

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap